Büro mit Terrasse in Toplage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)1
- TopnummerC
- Nutzfläche177,46 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche211,20 m²
- Verfügbarauf Anfrage
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse33,76 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
An einem der besten Business-Standorte Salzburgs befindet sich der modern konzipierte Gebäudekomplex. Tatsächlich nur einen Steinwurf entfernt, der Salzburger Flughafen, der Autobahnanschluss und die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die schlicht gehaltene Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung machen das Besondere dieses Objektes aus. Freundlich, lichtdurchflutet, funktionell - die Anforderungen an zeitgemäße Arbeitsplätze werden mehr als erfüllt.
Das gegenständliche Top C befindet sich im 1. Obergeschoß links und ist barrierefrei erreichbar. Die schön ausgestattete Bürofläche mit 160 m² besteht aus einem Empfangsbereich, drei Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer ausgestatteten Teeküche sowie aus geschlechtergetrennten Sanitärräumen. Außerdem verfügt das Büro über eine eigene Terrasse mit 34 m² und zwei Lagerräumen im Untergeschoß. 6 Parkplätze sind der Einheit zugeordnet und optional anmietbar.
Daten & Fakten
- ausgestattete Teeküche
- moderner Sanitärbereich
- Böden aus Parkett bzw. Feinsteinzeug
- Hochwertige Beleuchtungskörper
- Fernwärme (über Salzburg AG)
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- elektrisch bedienbare Außenjalousien
- Cat7-Verkabelung (Cat6-Stecker)
- Gegensprechanlage
- Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/m²a, fGEE 0,75
Lage
Region: Maxglan
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 33,76 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Teeküche
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 211,2 m²
- Bürofläche: 159,21 m²
- Kellerfläche: 18.25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: C
- Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2032-10-26
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: auf Anfrage
- Baujahr: 2011
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3075 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 85 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,2 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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