Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage - Erstbezug nach Sanierung
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche97,96 m²
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Objektbeschreibung
In attraktiver Innenstadtlage der Grazer Kaiserfeldgasse gelangt diese rund 97,69 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus zur Vermietung.
Die Einheit wird derzeit umfassend saniert und bietet künftigen Mietern die Möglichkeit, bei der Gestaltung und Ausführung - je nach Baufortschritt - noch individuelle Wünsche einzubringen. So können Raumaufteilung und Ausstattung optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden.
Der charmante Altbau verbindet den besonderen Charakter historischer Architektur mit den Vorteilen einer modernen, zeitgemäßen Geschäftsfläche. Die ebenerdige Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzungen (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen).
Highlights:
- ca. 97,69 m² Nutzfläche
- Erdgeschosslage
- Repräsentativer Altbau
- Derzeit in Sanierung - Individuelle Mitgestaltung derzeit noch möglich
- Attraktive Innenstadtlage in der Kaiserfeldgasse
Gerne informieren wir Sie über die geplante Ausstattung und stehen für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Das Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und Büros. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die hohe Aufenthaltsqualität der verkehrsberuhigten Kaiserfeldgasse machen den Standort besonders attraktiv - sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2031-12-22
- Energiepass HWB: 237.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1894
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2755,16 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 76,41 Eur
- Mietpreis pro m²: 25,32 Eur
- Kaution: 10.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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