Top ausgestattete Büroräume, nähe Center West- mit 3 Parkplätzen!

162
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 1550143832
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Grundriss 1 von 1
€ 1.736Gesamtmiete

Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder

Unternehmen


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Objektstandort

Zahläckerweg, 8054 Straßgang, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    162 m²
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahre
  • Heizung
    Deckenheizung, Infrarotheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.296
Maklerprovision: 3BM+20%USt
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: Monatl. Miete € 1.735,-- inkl derzeitiger Betriebskosten und 20% Ust

Objektbeschreibung

Das großzügige Büro hat eine Gesamtfläche von 162m², befindet sich  im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus:

  • - 1 Vorraum
  • - 4 Räume
  • - 1 Teeküche
  • - 2 Sanitärbereiche

3 Parkplätze sind in der Miete inkludiert (bei Bedarf könnten noch ca. 1-2  Autoabstellplätze angemietet werden)

Die monatliche Miete beträgt € 1.735,--  inklusive der derzeitigen Betriebskosten,  zuzüglich 20% USt sowie Strom und Heizung.


Die Vergebührungskosten  sind separat zu entrichten!

Lage

Sehr gute Infrastruktur, nähe Autobahn

Sonstiges

Technische Ausstattung:

- Glasfaseranschluss der A1 bis in den Netzwerkschrank im 1. OG (fibre to the home)

- neue LED-Deckenleuchten in allen Räumlichkeiten

- neue Splitklimaanlage in allen Büroräumen

- neue Netzwerkverkabelung aller Büros in Aluminiumbrüstungskanälen (12 Büroarbeitsplätze mit je 2 Netzwerkanschlüssen u.  3 Schukosteckdosen)

- effiziente u. behagliche Infrarot-Deckenheizung mit Einzelraumregelung

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 83
HWB Energieklasse: C
Heizung: Deckenheizung, Infrarotheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
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Unternehmen


Adresse
Hilmteichstraße 78010 Graz
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1550143832 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 14:40 Uhr

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