Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz - All-Inclusive! - JETZT ZUSCHLAGEN

Büro 01 - 25,72 m² | Großzügiger Raum für Ihre Ideen

Miete: 1.080,24 EUR / Monat (inkl. 20 % USt)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Verfügbarkeit: Sofort
Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz

Dieses großzügige Büro im Green Business Center bietet mit 25,72 m² ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze oder kreative Raumgestaltung. Ideal für kleine Teams, Agenturen oder Selbstständige mit erhöhtem Platzbedarf.

Sie profitieren von einem modernen Arbeitsumfeld mit professionellem Empfangsbereich, hoher technischer Ausstattung und einem eleganten, stilvollen Design. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.

Inklusive Leistungen:

• Internet & WLAN
• Strom & Heizung
• Büroreinigung
• Empfangsservice
• Drucker- & Scannernutzung
• Parkplatz mit E-Lademöglichkeit
• Klimatisierung
• Lift & barrierefreier Zugang
• Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen)

Lage - perfekt erreichbar

Nur 2 Min. zur Autobahn A2/A9
5 Min. zum Murpark
Öffentliche Anbindung direkt vor dem Gebäude
15 Min. in die Grazer Innenstadt

Zusatzinformationen

• Barrierefrei mit Lift
• Klimatisierung in allen Büros
• Kostenlose E-Ladestation für Partner
• Lagerflächen verfügbar

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 46,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Profitieren Sie von flexiblen Mietmodellen, modernster Infrastruktur und einem professionellen Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg!

Kontakt:
Peter Tawadrous
+43 676 852 243 536
peter.tawadrous@teamneunzehn.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at