1A-Lauflage in der Lienzer Altstadt: Zweigeschossiges Geschäftslokal mit hoher Kundenfrequenz

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Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 1451603319
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Preis auf AnfrageGesamtmiete

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KontaktAlexandra Bachlechner

Objektstandort

9900 Lienz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    441 m²
  • Verfügbar
    ab 01.05.2026
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Maklerprovision: 2 BMM zzgl. USt
Kaution: 3 BMM

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein zweigeschossiges Geschäftslokal in absoluter Bestlage der Lienzer Altstadt – direkt in der stark frequentierten Lauflage. Durch die ebenerdige Situierung am Hauptfußgängerstrom profitieren Sie hier von sehr hoher Kundenfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit. Der Eingang sowie die großzügige Schaufensterfront sind zur Andrä-Kranz-Gasse ausgerichtet. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 440 m², ergänzt durch zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss.

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich direkt in der Altstadt von Osttirols Bezirkshauptstadt Lienz. Derzeit leben ca. 50.000 Menschen in Osttirol. Zudem hat die Bezirkshauptstadt Lienz mit dem oberitalienischen, sowie dem Oberkärntner Raum ein sehr großes Einzugsgebiet.

Sonstiges

Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MWSt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 209
fGEE: 1,52
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Union Plus GmbH
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Adresse
Obermieming 2046414 Obermieming
KontaktAlexandra Bachlechner
Referenz ID2133563767
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willhaben-Code: 1451603319 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 13:25 Uhr

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