BESTLAGE - GESCHÄFTSLOKAL BEIM STEPHANSPLATZ
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer1
- Nutzfläche72 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
42m² großes Geschäftslokal mit ca. 4m langer Fensterfront - Auslage, in hoher Frequenzlage plus 30m² Keller / Lager mit 2. Eingang ( Notausgang ) im Keller
- barrierefreie Verkaufsfläche -
KEINE GASTRONOMIE
Bezugsdatum: 01.02.2027
Das Lokal verfügt über eine 42m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit einem großzügigen Schaufenster und einem rückwertigen Kassenbereich.
Eine Stiege verbindet das Geschäftslokal mit dem darunter liegenden 30m² großen Keller / Lager.
Im Keller, der über zwei Fenster in einen Lichthof verfügt, befindet sich ein separates WC sowie der Notausgang.
Im Keller gibt es ein Waschbecken / Spüle - eventuell besteht hier die Möglichkeit eine Personalküche einzurichten.
Der Liegenschaft ist ein Kellerabteil zugeordnet.
HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKT
Infrastruktur: Durch die optimale Lage beim Stephansdom gibt es eine hohe Fußgängerfrequenz. Zusätzlich gibt es durch die nahegelegene U-Bahn-Station Stephansplatz ( U1 & U 3 ) eine direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Weiters befindet sich am Stephansplatz eine öffentliche Tiefgarage. Der Stephansdom zieht sowohl Touristen als auch Einheimsche an. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs - in wenigen Gehminuten befinden sich 3 Billas, 2 Bipas, ein Merkur, ein DM, Meinl am Graben, eine Apotheke und eine Trafik. Es gibt zahlreiche Cafés und Restaurants im nahen Umfeld.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung: HWB 166,40 fGEE 1,54
- Hauszentralheizung mit Gas
- Klimaanlage
- Laminat & Teppichboden
Lage
Region: 1010 Wien, Stephansplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Lagerfläche: 30 m²
- Verkaufsfläche: 42 m²
- Kellerfläche: 30 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Erdgeschoss
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2025-06-24
- Energiepass HWB: 166.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11498,24 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 277,24 Eur
- Kaution: 45.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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