Bezugsfertige Bürofläche mit Concierge-Service + sehr repräsentative Lage + Balkon (Nettomiete)

Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend. Die genaue Kostenaufschlüsselung finden Sie weiter unten im Exposé.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!

ZUR VERMIETUNG gelangt dieses moderne Eckbüro im Parkringtower und Gartenbaugebäude mit wunderbarem Blick, direkt beim Palais Coburg.
Dieser repräsentative Standort zeichnet sich vor allem durch die moderne Ausstattung und beste Infrastruktur aus.
Die U3 Station "Stubentor" und die U4 Station "Stadtpark" befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht zur Verfügung und kann separat angemietet werden. (Konditionen siehe bitte unten)

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* 3 Büroeinheiten
* Damen WC
* Herren WC
* Teeküche
* kl. Abstellraum mit Tresor

BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
* außergewöhnliche In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker, Hotel und Kino
* absolut prominente Lage
* sehr hell (Eckbüro)
* elektr. Beschattung
* Balkon
* Garage direkt im Haus
* EDV Verkabelung
* Doppelboden
* öffenbare Fenster
* Heizung und Kühlung mittels Faincoils
* Dusche
* große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
* Übernachtung und Meetingräume im Hotel Marriott (direktes Nachbargebäude)


Das Haus zeichnet sich durch seine für Wien außergewöhnliche In-House-Infrastruktur aus.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angemietet werden. Kosten EUR 380,64 netto zzgl BK. zzgl. 20% = 456,77 brutto/Monat)

Ein Concierge-Service, eine Privatgarage im Haus sowie ein eigener Haustechniker sind neben dem Restaurant, dem Kino und dem Hotel im Haus die Hauptaugenmerke durch die sich diese Liegenschaft von anderen unterscheidet.

Die ausgesprochen helle, verkehrsgünstige und äußerst repräsentative Lage zeichnet diesen Top Standort aus.
Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Stubentor, U4 Stadtpark, Straßenbahn 2
In nur 5 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz, sowie auf der schönsten Einkaufsstraße Wien - der Kärntner Straße

MONATLICHE KOSTEN inkl. MwSt. (138,3m² + Balkon 6,3m²):
Netto-Monatsmiete: EUR 3369,60
Netto-Betriebskosten: EUR 885,81
20 % USt.: EUR 851,08
Gesamtmiete inkl. Heizung/Kühlungs Akonto, inkl. MwSt: EUR 5106,49

ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
* Kaution 3 Bruttomonatsmieten
* Provision 3 Bruttomonatsmieten
* Vertragserrichtungskosten EUR 750,-- zzgl. 20%
* Mindestmietdauer: 5 Jahre (oder nach Absprache)
* Kündigungsfrist: 3 Monate


MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE! Ich freue mich von Ihnen zu hören!

KONTAKT
Robert Fried
Tel.: 066488296010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 3369,6   
Umsatzsteuer  EUR 0  
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Gesamtbetrag  EUR 3369,6  


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Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C