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Gewerbeimmobilie mieten

Wien

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

BÜRO - ORDINATION - STUDIO | HABSBURGERGASSE

Name: BÜRO - ORDINATION - STUDIO | HABSBURGERGASSE
SKU: 2030817447
Price: 5977.69 EUR
Availability: InStock

221,71 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 21.05.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 2030817447

€ 5.977,69Gesamtmiete

€ 7.173,23 Gesamtbelastung

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KontaktIsaac Baruwa

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zustand
Renoviert
Wohnfläche
221,71 m²
Zimmer
6
Stockwerk(e)
2
Nutzfläche
221,71 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Befristung
unbefristet
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.878

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.099,69

Mehrwertsteuer€ 1.195,54

Gesamtbelastung€ 7.173,23

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.977,69

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 7.173,23

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, hiermit eine repräsentative Gewerbeimmobilie an einer der Top-Adressen Wiens anbieten zu dürfen.

Das 221qm große Objekt eignet sich für eine Vielzahl von Aktivitäten, vom Büro über die Praxisgemeinschaft bis hin zum Zentrum für Longevity oder plastischer Chirurgie. Die Immobilie wird in komplett saniertem Zustand übergeben.

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Für weitere Fragen, Fotomaterial sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage!

Lage

Region: 1010 Innere Stadt
Absolut zentral, an einer der begehrtesten Adressen der City, Nähe Bauernmarkt, Goldenem Dreieck, Stephansplatz.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.11 km
Grundschule 0.09 km
Realschule 0.73 km
Gymnasium 1.06 km
Hauptschule 4.17 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.30 km
Gaststätten 0.01 km

Verkehr
Flughafen 15.86 km
Fernbahnhof 0.38 km
Autobahn 1.53 km
U Bahn 0.34 km
Bus 0.15 km

Sonstige
Zentrum 1.33 km

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert übermitteln zu können (Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Danke!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.

Ausstattung

Einbauküche
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Gäste-WC: 1

Flächen

Bürofläche: 221,71 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1.00
Klimatisiert
Kabel/Sat TV
Verfügbar ab: Sofort
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 4878,00 Eur
Kaltmiete: 5853,60 Eur
Nebenkosten: 1099,69 Eur
Miete (exkl. MWSt): 4878 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5977,69 Eur
Mietpreis pro m²: 13,20 Eur
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: C

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.