Geschäftslokal mit großer Schaufensterfläche
82,61 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:57 Uhr | willhaben-Code: 1773406325
€ 4.518,13€ 54,69/m²
€ 5.421,76 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche82,61 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.329,78
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 165,22
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 23,13
Mehrwertsteuer€ 903,63
Gesamtbelastung€ 5.421,76
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.518,13
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.421,76
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 54,69Objektbeschreibung
In einer prestigeträchtigen Lage, direkt im Stadtzentrum liegt das renommierte Geschäftslokal. Wiens berühmteste exklusive Shopping-Straßen, wie Graben, Kohlmarkt, Goldenes Quartier, Kärntner Straße, Brandstätte und Tuchlauben liegen nur wenige Fußschritte entfernt.
Die ca. 66 m² große Geschäftsfläche, besticht durch die über den gesamten Tag andauernd hohe Besucherfrequenz.
Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise der Stephansdom, die Pestsäule oder die Wiener Hofburg im unmittelbaren Umfeld ziehen Besucher aus der ganzen Welt an und werten die Standortzone weiter auf.
Die ca. 66 m² große Geschäftsfläche, besticht durch die über den gesamten Tag andauernd hohe Besucherfrequenz.
Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise der Stephansdom, die Pestsäule oder die Wiener Hofburg im unmittelbaren Umfeld ziehen Besucher aus der ganzen Welt an und werten die Standortzone weiter auf.
Lage
Das Geschäftslokal liegt in beliebter Innenstadtlage. Das "Goldene Quartier" und die Einkaufsstraßen, Kärntner Straße, Kohlmarkt und Graben können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U1, U3 - Stephansplatz (ca. 3 Gehminuten), U1, U2, U4, - Karlsplatz (ca. 6 Gehminuten)
- Bus: 1A, 3A
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U1, U3 - Stephansplatz (ca. 3 Gehminuten), U1, U2, U4, - Karlsplatz (ca. 6 Gehminuten)
- Bus: 1A, 3A
Sonstiges
Flächenaufteilung:
- Erdgeschoss: ca. 66 m² (Geschäftsfläche)
- Zuzüglich Kellerabteil: ca. 3,50 m²
Weitere Facts:
- Indexierung: 100 % gem. VPI
- Mietdauer: befristet ab 10 Jahren
- Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
- Gebäude steht unter Denkmalschutz
- Erdgeschoss: ca. 66 m² (Geschäftsfläche)
- Zuzüglich Kellerabteil: ca. 3,50 m²
Weitere Facts:
- Indexierung: 100 % gem. VPI
- Mietdauer: befristet ab 10 Jahren
- Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
- Gebäude steht unter Denkmalschutz
Ausstattung
*) Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Verkaufsfläche: 62,61 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Denkmalgeschützt
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4329,78 Eur
- Kaltmiete: 5195,74 Eur
- Nebenkosten: 165,22 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4329,78 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4518,13 Eur
- Mietpreis pro m²: 52,41 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Sonstige Kosten: 23,13 Eur
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNicole Ivancich, MA
Referenz IDIVG-R-12347
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1773406325 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:57 Uhr
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