NEU: Premium Büro im Marina Tower - 110 m², möbliert
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Nutzfläche110,03 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hochwertige Bürofläche
Im 1. Obergeschoß / Marinadeck des prestigeträchtigen Marina Towers, direkt an der Donaulände in Wien-Leopoldstadt, gelangt eine frisch sanierte und voll ausgestattete Bürofläche mit rund 110 m² zur Vermietung.
Das Objekt verbindet repräsentative Architektur mit modernster Innenausstattung - ideal für Unternehmen, die Wert auf Auftritt, Komfort und eine zukunftsfähige Lage legen! Die Räume sind gut proportioniert und durch die großen Fensterflächen immer durch angenehmes Tageslicht beleuchtet.
Ausstattung & Innenraum
Die Fläche wurde kürzlich hochwertig saniert und mit elegantem, durchdachtem Interieur ausgestattet. Alle Materialien sind von erlesenem Geschmack und auf einen stimmigen Gesamtauftritt abgestimmt. Edle Parkettböden im Empfangsbereich, strapazierfähiger und akustisch angenehmer Teppichboden in den Büro- und Besprechungszonen, sowie designstarke Fliesen in Nassräumen - pflegeleicht und zugleich ein architektonisches Statement!
Die Fläche ist mit hochwertigen, modernen Büromöbeln ausgestattet, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Investitionsaufwand möglich ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.
Lage
U-Bahn:
U2 Station "Donaumarina"
Buslinien:
In der Umgebung verkehren die Buslinien 77A, 79A, 79B (teils auch 11A)
Flughafenbus:
Die Vienna Airport Lines halten unmittelbar beim Marina Tower; der Flughafen Wien ist in ca. 17 Minuten direkt erreichbar.
Autobahnanschluss:
Der direkte Anschluss an die A23 Südosttangente innerhalb weniger Fahrminuten garantiert eine rasche Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie überregionaler Verkehrsachsen.
Mikromobilität:
Radwege entlang der Donauuferzone und Richtung Prater, E-Bike und E-Auto-Ladestellen sowie Car-Sharing-Angebote tragen zur nachhaltigen Mobilität bei.
Region: U2 Station Handelskai
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <1000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Teeküche
- Gebäudezertifikat: ÖGNI
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. OG
- Stiege: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-02-20
- Energiepass HWB: 20.06 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2927,6 Eur
- Mietpreis pro m²: 27,59 Eur
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten / nach Vereinbarung
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden