Modernes Büro mit 127 m² Terrasse in der MARXBOX - 1030 Wien Großzügige Bürofläche im 5. Obergeschoss mit eigener, ca. 127 m² großer Terrasse

Modernes Büro mit 127 m² Terrasse in der MARXBOX – 1030 Wien

Großzügige Bürofläche im 5. Obergeschoss mit eigener, ca. 127 m² großer Terrasse

Zur Vermietung steht eine attraktive Büroeinheit in der MARXBOX, Helmut-Qualtinger-Gasse 2, 1030 Wien.

Die Einheit bietet rund 249,80 m² Büro-/Nutzfläche sowie zusätzlich eine beeindruckende 127,30 m² große Terrasse. Damit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die großzügige Arbeitsflächen mit einem hochwertigen Außenbereich verbinden möchten.

Eckdaten

Büro-/Nutzfläche: ca. 249,80 m²

Mietfläche inkl. anteiliger Allgemeinfläche: ca. 271,92 m²

Terrasse: ca. 127,30 m²

Gesamtfläche inkl. Terrasse: ca. 399,22 m²

Stockwerk: 5. Obergeschoss

Adresse: Helmut-Qualtinger-Gasse 2, 1030 Wien

mehrere Büroräume

großzügiger Konferenzraum

Teeküche

WC-Anlagen

Technik- und Nebenräume

Lager-/Nebenflächen

Besonderes Highlight: 127 m² Terrasse

Die großzügige Terrasse bietet einen außergewöhnlichen Mehrwert für den Büroalltag – ideal für Pausen, informelle Meetings, Mitarbeiterveranstaltungen oder einfach als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien.

Kosten

Nettomietzins Büro: € 4.486,00 / Monat

Nettomietzins Terrasse: € 509,00 / Monat

Gesamter Nettomietzins: € 4.995,00 / Monat

Betriebskosten-Akonto: € 1.223,00 netto / Monat

Gesamt inkl. Betriebskosten und 20 % USt.: € 7.461,60 / Monat

Die Bürofläche befindet sich in der MARXBOX im 3. Wiener Gemeindebezirk und bietet damit einen etablierten Bürostandort mit guter Infrastruktur.

Ideal geeignet für: Unternehmen, Agenturen, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Start-ups sowie Teams, die Wert auf großzügige Büroflächen und einen außergewöhnlichen Außenbereich legen.

Besichtigung nach Vereinbarung.

Die Bürofläche befindet sich in der MARXBOX im 3. Wiener Gemeindebezirk und bietet damit einen etablierten Bürostandort mit guter Infrastruktur.

Ideal geeignet für: Unternehmen, Agenturen, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Start-ups sowie Teams, die Wert auf großzügige Büroflächen und einen außergewöhnlichen Außenbereich legen. Besichtigung nach Vereinbarung.