Büroflächen nähe U6 - 1230 Wien

53,22
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 02:25 Uhr | willhaben-Code: 1013858087
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€ 12,50 /m²Gesamtmiete

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KontaktFabian Muzik

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    53,22 m²
  • Gesamtfläche
    53,22 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 6

Objektbeschreibung

Das Betriebsobjekt ist durch die U6 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnstation Perfektastraße liegt 5 Gehminuten vom Betriebsobjekt entfernt. Durch die Brunnerstraße, Perfektastraße und Triesterstraße sind die A2, A21 und S1 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf der Liegenschaft stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten im Umfeld und in der benachbarten Park & Ride Anlage zur Verfügung.

Das Objekt wurde im Jahr 1976 errichtet und 1996 adaptiert. Das moderne Gebäude verfügt über vier Obergeschosse mit klimatisierten Büroflächen auf insg. rund 1.616 m, welche über eine Liftanlage verbunden sind. Insgesamt stehen auf jedem Geschoss ca. 315 m zur Verfügung. Neben Nassräumen verfügt jedes Geschoss über Außenjalousien und eine Terrasse.

Lage

öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6 (Perfektastraße, Erlaaer Straße)

Anbindung PKW/LKW:
Perfektastraße: 300 m (1 min.)
Brunnergasse: 900 m (2 min.)

Autobahn:
A23 Altmannsdorf: 3,4 km (8 min.)
A21 Brunn/Gebirge: 3,2 km (8 min.)
A2 Kn. Vösendorf: 5,7 km (10 min.)

Stellplätze: 25 Außenstellplätze

Ausstattung

Büro:
Fenster:öffenbar
Heizung:zentrale Gasheizung
Decke:abgehängte Decke
EDV-Verkabelung:Leerverrohrung für EDV
Lift:ja
Beleuchtung:Deckenrasterleuchten
Boden:Teppichbelag
Teeküche:Anschlüsse vorhanden
Kühlung:Fancoil Geräte teilweise vorhanden
Empfang:vorhanden
Sonnenschutz:Süd- und westseitig vorhanden

Lager:
Anpassrampen:vorhanden
Verladebucht:vorhanden
Halle:LKW befahrbar
Anschlüsse: alle erforderlichen vorhanden
Heizung:Gas Brennwertgeräte
Höhe:9 m (BUK)

Flächen

  • Gesamtfläche: 53,22 m²
  • Bürofläche: 53,22 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 6,00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,50 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 63,27

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Dr.-Karl-Lueger-Platz 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFabian Muzik
Referenz ID10016620
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willhaben-Code: 1013858087 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 02:25 Uhr

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