+++ EIN GUTER UND ERSCHWINGLICHER PREIS +++ EUR 235.000,-- Einfamilienhaus mit Garten, Einfahrts-Garage in Wulkaprodersdorf +++

100
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.09.2026, 15:26 Uhr | willhaben-Code: 1413695937
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€ 235.000€ 2.350,00/m²

Bereswill Immobilien GmbH
Bereswill Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktDoris Bereswill

Objektstandort

7041 Wulkaprodersdorf, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grundfläche
    763 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
    600 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 235.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.350,00

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wulkaprodersdorf, Burgenland! Dieses nette Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 100 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen.


Mit einem Kaufpreis von EUR 235.000 Euro erhalten Sie ein gepflegtes und einladendes Zuhause, das sowohl Familien als auch Paare begeistert.


Das Haus verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.


Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. So genießen Sie jederzeit eine behagliche Wohnatmosphäre.


Im Außenbereich erwartet Sie ein Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit bietet.


Zusätzlich steht Ihnen eine Garage sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung - ideal für mehrere Fahrzeuge oder Gäste.


Die Lage in Wulkaprodersdorf überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sowie Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag besonders bequem macht.


Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Hier verbinden sich Lebensqualität, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage zu Ihrem perfekten neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!


Objektbeschreibung:


Gut gepflegtes Einfamilienhaus mit lieblichen Garten zu verkaufen.


 


Folgende Raumaufstellung:


1.) 1 Vorzimmer


2.) 2 Kinderzimmer


3.) 1 Schlafzimmer


4.) 1 Küche


5.) 1 Abstellzimmer klein


6.) 1 Bad mit Wanne und Dusche ud Wc


7.) 1 Wc extra


8.) 1 Wintergarten


9.) 1 Einfahrts- Garage


10.) 1 Kellerabgang - teilunterkellert


11.) 1 Schuppen offen


 


Beheizt wird dieses Einfamilienhaus mittels Gas.


Preis und Detailinformatio - Einziehen nach Absprache.


 


Markierte Wege mit einer flachen Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein.


Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren.


Falls Sie für sich und Ihre Familie ein nettes Einfamilienhaus suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden.


Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung.


Und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.


Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.


Ich freue mich Ihnen das Haus zeigen zu dürfen!


 



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus EUR 235,000.-- in 7041 Wulkaprodersdorf besticht durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung.
!!! -- KEINE ZUSÄTZLICHEN HOHEN INVESTITIONS - ODER RENOVIERUNGSKOSTEN -- !!!
Die ruhige Lage im Burgenland bietet dennoch beste Anbindung: Nur wenige Minuten bis Eisenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Supermarkt, Post, Polizei, Bus und Bahnhof - ideal für Familien und Pendler.


Im Dorf gibt es: einen Sparmarkt, Arzt, Bahnhof, Restaurant und Heurige.
In die Hauptstadt Eisenstadt sind es ca. 6 km. Das Einkaufszentrum Siegendorf ist ca. 3,5 km entfernt.
Nach Wien und Sopron gibt es eine Autobahnanbindung über die A 3 ca. 1 km, nach Sopron sind es ca. 10 km.

Region: Eisenstadt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3500m
Universität <4500m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <3500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Voll möbliert
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 600 m²
  • Kellerfläche: 70 m²
  • Garagenfläche: 70 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1974
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

Bereswill Immobilien GmbH
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Adresse
Wiener Straße 6-8 /1/23430 Tulln an der Donau
KontaktDoris Bereswill
Referenz ID1643
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willhaben-Code: 1413695937 | Zuletzt geändert: 05.09.2026, 15:26 Uhr

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