Zuhause, wo Mörbisch am schönsten ist

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mörbisch am See präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als gelungene Verbindung aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.

 Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Massivhaus wurde 2020 umfassend saniert und 2025 nochmals modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten und beinahe neuwertigen Zustand.

Auf einer Grundstücksfläche von rund 257 m² stehen ca. 119 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf insgesamt vier Zimmer verteilen. Darunter ist ein Zimmer, welches durch ein eigenes Bad und einen begehbaren Schrank komplettiert wird und als separate Einliegerwohnung getrennt von der restlichen Wohneinheit betretbar ist. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als komfortabler Gästebereich, als erste Jugendwohnung des Kindes oder als Homeoffice.

Der Hauptwohnbereich überzeugt mit einer durchdachten und zugleich wohnlichen Raumaufteilung. Vom einladenden Vorraum aus erschließen sich die einzelnen Bereiche des Hauses. Das großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während das Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Herzstück des Wohnbereichs bildet die moderne Küche mit großem Essplatz, die Funktionalität und zeitgemäßes Design harmonisch miteinander verbinden. Das separate Wohnzimmer schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und bietet einen direkten Ausgang auf die Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich besonders angenehm miteinander verbunden werden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Nebengebäude, das insbesondere in den Sommermonaten einen zusätzlichen Mehrwert schafft. Ob als Outdoor-Küche, geschützter Aufenthaltsbereich, Partyraum oder privater Wellnessbereich - die vielseitig nutzbare Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen ihrer künftigen BewohnerInnen gestalten. Eine großzügige Garage mit großem Einfahrtstor ermöglicht Ihnen eine komfortable Zufahrt und bietet neben einer überdachten Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug auch noch ausreichend Stauraum.

 Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen.

Mörbisch am See zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen im Burgenland - ein Ort, der nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern auch durch seine einzigartige Lebensqualität begeistert. Direkt am Westufer des Neusiedlersees gelegen, verbindet Mörbisch auf harmonische Weise traditionelle burgenländische Lebensart mit einem Hauch mediterranen Flairs.

Die Region ist bekannt für ihr mildes pannonisches Klima und die charakteristischen Weingärten, die das Ortsbild prägen und zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Der direkte Zugang zum UNESCO-Welterbe Neusiedler See-Fertő Kulturlandschaft unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser besonderen Lage.

Mörbisch selbst bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt - von Nahversorgern über Gastronomie bis hin zu Heurigen und kulturellen Angeboten. Besonders hervorzuheben sind die alljährlichen Seefestspiele, die zahlreiche internationale BesucherInnen anziehen.

Verkehrstechnisch ist Mörbisch hervorragend angebunden: Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist in rund 20 Minuten und die österreichisch-ungarische Grenze ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wien liegt rund eine Autostunde entfernt - ideal für alle, die das städtische Flair schätzen, aber die Ruhe und Exklusivität einer naturnahen Wohnlage genießen möchten.