Familientraum in Thermen- und Golfregion
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche154 m²
- Grundfläche971 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche280 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon11 m²
- Garten
- Loggia11,1 m²
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet alles, was das Herz begehrt: Großzügige Wohnräume, 4 Schlafzimmer, beheizten Hobbyraum, Wohnkeller, und Terrassen- & Loggiaflächen für entspannte Stunden im Grünen.
Der gepflegte Garten mit Hochbeeten, Obstbäumen und viel Platz rundet das Angebot perfekt ab.
Nachhaltig & modern dank Luftwärmepumpe und PV-Anlage.
Ein Zuhause zum Ankommen und Durchatmen.
Lage
7574 Neudauberg liegt in der Gemeinde Burgauberg‑Neudauberg im Bezirk Güssing im Südburgenland. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Streuobstbeständen, Weinlandschaften, und ruhiger Dorfstruktur, die ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität bietet.
Infrastruktur & Versorgung
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist eine gute Grundversorgung gewährleistet:
- Nahversorger, Ärzte, Apotheke sowie Bank- und Postdienstleistungen befinden sich in den umliegenden Orten bzw. in kurzer Fahrdistanz (ca. 4-5 km)
- Kindergarten und Schule sind ebenfalls in der näheren Umgebung erreichbar
- Regionale Zentren wie: Stegersbach (ca. 1-5 km), Oberwart (ca. 20-25 km), Güssing (ca. 20 km)
bieten weiterführende Infrastruktur, mehr Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsstellen und eine ausgeweitete medizinische Versorgung.
Freizeit
Die Region rund um Neudauberg ist Teil einer beliebten Thermen- und Golfregion:
- Therme Stegersbach
- Große Golfanlage (Reiters Golfschaukel) in unmittelbarer Umgebung
- Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Natur- und Genussangebote
- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch ruhige Lage und geringe Siedlungsdichte
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Balkonfläche:11,00 m²
- Loggiafläche: 11,10 m2
- Terrassenfläche: 30,00 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 91 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 3
- Energiepass HWB: 54,00 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2002
- Anzahl WC: 3
- Energieausweis EEB-Wert: c (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 14070,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 16884,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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