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Gepflegter und schmucker Vierkanthof

123,42
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 07.11.2022, 11:28 Uhr | willhaben-Code: 600746927
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VITUS Immobilien Consulting GmbH
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KontaktMag. jur. Hannes Tertinek

Objektstandort

7551 Bocksdorf, Güssing, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    123,42 m²
  • Grundfläche
    2.876 m²
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 180.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Der schmucke Vierkanthof befindet sich in einem idyllischen Dorf in der Nähe von Stegersbach. Aufgrund der Größe und Ausgestaltung bietet diese Liegenschaft verschiedene Nutzungsformen. Der Dorfcharakter, der Baustil des Objektes, aber auch die sanfte Hügellandschaft sorgen für Ruhe, Entschleunigung und Kontemplation.


Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 2.876 m².


Die Wohnräume (ca. 123 m2) sind ebenerdig verteilt. Das Objekt bietet 2 Wohneinheiten mit einer eigenen Küche, WC und Bad.


Auf weiteren ca. 180 m2 befinden sich weitere großzügige Lagermöglichkeiten, eine Scheune, drei Garagen und eine Werkstätte!


Die Beheizung der Wohnräume erfolgt zum einen durch eine Zentralheizung, welche mit Öl bzw. Holz betrieben wird und zum anderen mittels eines Festbrennstoffherdes in der Küche.


Das Gebrauchswasser wird von einer Quelle (mit 10.000 Liter), an der 6 Häuser beteiligt sind,  bezogen. Für den Fall, dass die Quelle zu wenig Wasser aufweist, besteht jederzeit die Möglichkeit auch das Wasser von der Gemeindewasserleitung zu beziehen. Der Anschluss ist bereits vorhanden.


Ein separates "Kellerstöckl" ermöglicht Lageristen von Wintervorräten und Weinliebhabern ein breites Spektrum an Entfaltungsmöglichkeiten.


Dieses Anwesen sucht Interessenten, die große überdachte Flächen unter Umständen für ihren Beruf bzw. Hobby suchen und mit eigenen Ideen ein individuelles Refugium mitunter auch eine Wohlfühloase schaffen wollen.



Lage

Region: Stegersbach


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Autobahnanschluss <9500m
Bahnhof <8500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Flächen

  • Lagerfläche: 181,25 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2032-07-28
  • Energiepass HWB: 377.9 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 377,9
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,7
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VITUS Immobilien Consulting GmbH
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Adresse
Haselbach 508353 Kapfenstein
KontaktMag. jur. Hannes Tertinek
Referenz ID5912/5006

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willhaben-Code: 600746927 | Zuletzt geändert: 07.11.2022, 11:28 Uhr