Erstbezug trifft Naturidylle: Moderne Doppelhaushälfte in außergewöhnlicher Lage

100,33
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 10:07 Uhr | willhaben-Code: 1208636747
Bild 1 von 24 - Terrasse
Bild 2 von 24 - Außenansicht
Bild 3 von 24 - Außenansicht
Bild 4 von 24 - Außenansicht
Bild 5 von 24 - Eingangsbereich
Bild 6 von 24 - Terrasse + Parkplatz + Eingang
Bild 7 von 24 - Garten
Bild 8 von 24 - Terrasse
Bild 9 von 24 - Luftaufnahme Grundstück
Bild 10 von 24 - Wohnzimmer
Bild 11 von 24 - Küche
Bild 12 von 24 - Wohnzimmer
Bild 13 von 24 - Flur
Bild 14 von 24 - Zimmer
Bild 15 von 24 - Außenansicht
Bild 16 von 24 - Terrasse
Bild 17 von 24 - Außenansicht
Bild 18 von 24 - Wohnbereich
Bild 19 von 24 - Wohnzimmer
Bild 20 von 24 - Zimmer
Bild 21 von 24 - Wohnzimmer
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Bild 23 von 24 - Außenansicht
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€ 540.000€ 5.382,24/m²

LOEWENHERZ Real Estate
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Unternehmen


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KontaktClaudia Zechner; Bakk. MSc

Objektstandort

9552 Steindorf am Ossiacher See, Feldkirchen, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    100,33 m²
  • Grundfläche
    574 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    25 m²
  • Garten
    55 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 540.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.382,24

Objektbeschreibung

Manche Lagen überzeugen nicht durch große Worte, sondern durch das, was sie jeden Tag bieten: Ruhe, Natur und das Gefühl, angekommen zu sein.

Direkt am Bleistätter Moor und nur unweit des Ossiacher Sees wartet diese NEUBAU-Doppelhaushälfte auf ihre ersten Bewohner. Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Naturlage verbinden möchten.

Auf rd. 100 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus modern, klar und angenehm großzügig. Als Erstbezug bietet es die besondere Möglichkeit, ein vollkommen neues Zuhause zu beziehen und es von Beginn an zum eigenen zu machen.

Der eigene Gartenanteil und eine wunderschöne Terrasse mit unverbaubaren Blick auf das Bleistätter Moor erweitert den Wohnraum nach draußen. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein entspannter Nachmittag im Grünen oder ein Glas Wein an einem langen Sommerabend - hier entsteht ein privater Rückzugsort nur wenige Schritte von einer der eindrucksvollsten Naturlandschaften rund um den Ossiacher See entfernt.

Für zusätzlichen Komfort sorgen überdachte Parkflächen für zwei Fahrzeuge sowie ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum, was man rund um Haus, Garten und See gerne griffbereit hat.

Das Bleistätter Moor beginnt praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, Laufrunden und Radtouren führen durch die besondere Naturkulisse am östlichen Ende des Ossiacher Sees.

Und auch der See selbst ist ganz nah: In kurzer Zeit erreicht man fußläufig den ersten öffentlichen Seezugang und kann den Ossiacher See genau so genießen, wie man es sich vom Leben in Kärnten wünscht.

Gleichzeitig bietet Steindorf eine gute Ausgangslage für den Alltag und für Freizeitaktivitäten rund um den Ossiacher See. Damit verbindet dieses Zuhause naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Die Highlights auf einen Blick
*rd. 100 m² Wohnfläche
*Baujahr 2024
*Erstbezug
*eigener Gartenanteil und großzügige Terrasse
*überdachte Parkfläche
*Abstellraum
*unmittelbare Nähe zum Bleistätter Moor

Ein aktueller Energieausweis ist derzeit in Erstellung.

Ein neues Zuhause zwischen Moor, See und Natur - für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern jeden Tag ein Stück Kärnten vor der Haustür haben möchten.

Sonstiges

Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt.

Kaufnebenkosten:
* Grunderwerbsteuer: 3,5 %
* Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
* Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
* Vertragserrichtungskosten gemäß Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie zur Erfüllung der gesetzlichen Informationspflichten gemäß Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) können nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben können keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übermittelt werden.

Die angegebenen Informationen beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen.

Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 25 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Gartenfläche: 55 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024

Heizung

Heizung: Luftwärmepumpe

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

LOEWENHERZ Real Estate
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Adresse
Ebenthaler Straße 529020 Klagenfurt
KontaktClaudia Zechner; Bakk. MSc
Referenz IDLH-37
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willhaben-Code: 1208636747 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 10:07 Uhr

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