günstiges Einfamilienwohnhaus in 3331 Hilm bei Kematen an der Ybbs

97
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 2135706996
Bild 1 von 21 - Ansicht 1
Bild 2 von 21 - Ansicht 2
Bild 3 von 21 - Bild
Bild 4 von 21 - Garten 1
Bild 5 von 21 - Garten 2
Bild 6 von 21 - Küche EG
Bild 7 von 21 - Küche EG
Bild 8 von 21 - Wohn- Esszimmer EG
Bild 9 von 21 - Badezimmer EG
Bild 10 von 21 - Badezimmer EG
Bild 11 von 21 - WC EG
Bild 12 von 21 - Schlafzimmer EG
Bild 13 von 21 - Vorraum EG
Bild 14 von 21 - Stiege ins OG
Bild 15 von 21 - Vorraum OG
Bild 16 von 21 - Zimmer 2 OG
Bild 17 von 21 - Zimmer 3 OG
Bild 18 von 21 - Zimmer 1 OG
Bild 19 von 21 - Planskizze EG
Bild 20 von 21 - Planskizze OG
Bild 21 von 21 - Lageplan
€ 225.000€ 2.319,59/m²

s REAL - Amstetten
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KontaktHerbert Schnettgen

Objektstandort

3331 Hilm, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    97 m²
  • Grundfläche
    762 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    spätestens 3 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 225.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.319,59

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienwohnhaus bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, sich ein älteres, im Innenbereich komplett saniertes und trotzdem preisgünstiges Objekt mit Doppelgarage und nettem Garten zu kaufen. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und 5 Zimmern bietet es sogar ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Im Keller haben Sie zusätzlichen Stauraum und in der Doppelgarage mit Montagegrube Platz für zwei PKW.


Das Haus wurde im letzten Jahr im gesamten Wohnbereich saniert, wobei sogar großteils ein neuer Estrich eingebracht wurde. Sämtliche Böden, alle Innentüren, das WC und das Badezimmer, sowie die Küche, alles ist NEU!!! Sogar die Heizkörper wurden getauscht. Neben der kompletten Küche wird auch noch einiges an Möblierung (wie z. B. Kästen) an die Käufer übergeben.


Kaufen Sie dieses nette, bewohnbare Einfamilienhaus um nur EUR 225.000,00 und erleben Sie die Vorzüge des Lebens im eigenen Haus.


Und hier noch einige bauliche Details:


- ursprüngliches Baujahr 1961


- 1971: Bau Doppelgarage


- 1991: Zubau Wohnzimmer


- 1999: Kanalanschluss


- 2002: Kamin- und Dachsanierung


Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.


Falls wir Sie neugierig gemacht haben, kontaktieren Sie uns.


Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3159141?accessKey=6af2
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.



Lage

Im Mostviertel zwischen Amstetten und Waidhofen an der Ybbs!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <1500m
Klinik <7500m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Garagenfläche: 34 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-11-11
  • Energiepass HWB: 206 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: spätestens 3 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung
  • Baujahr: 1961
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 206
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,9
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Amstetten
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Unternehmen


Adresse
Josefstraße 1203100 St. Pölten
KontaktHerbert Schnettgen
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Referenz ID960/75272
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willhaben-Code: 2135706996 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 14:25 Uhr

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