Modernes Architektenhaus mit Pool, Fernblick & Privatsphäre

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Vorraum empfangen. 

Auf rund 209 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern - ideal für anspruchsvolle Familien, die Großzügigkeit und Rückzug gleichermaßen schätzen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem stilvoll angelegten Poolbereich.

Hier genießen Sie sonnige Stunden, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne - ein echtes Highlight dieser besonderen Liegenschaft. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch für ein hohes Maß an Ruhe und Abstand vom Alltag.

Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein großzügiger Kellerbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Fitness, Homeoffice, Wellness) sowie die nahezu neuwertige Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - modern, ruhig und mit hoher Lebensqualität.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie moderne Haustechnik inklusive Photovoltaikanlage, Smart-Home-Steuerung und E-Ladestation.

Highlights des Hauses:

-Luftwärmepumpe

-15 KWP Photovoltaik Anlage & Speicher

-Loxone Lichtsteuerung

-Salzwasserpool samt Überdachung und automatischer Dosierung

-Pool-Haus zum verweilen

-großzügige Doppelgarage und Carport

-E-Ladestation

Raumaufteilung :

-Erdgeschoss 121m²

-Obergeschoss 88m²

-Keller 96m²

-Doppelgarage 40m²

-Carport 82m²

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Je nach Nachfrage kann der endgültige Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegen. Eine Annahme des Angebots erfolgt ausschließlich durch den Abgeber mittels Gegenzeichnung des abgegebenen Angebots.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten um schriftliche Kontaktaufnahme über Ihre genutzte Immobilienplattform - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin!

Böhlerwerk liegt an der Ybbs, am Fuße des Sonntagberges, eingebettet in die Hügeln des Voralpenlandes genießen Sie eine tolle Aussicht ins grüne.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Altstadt Waidhofen an der Ybbs wo sich sämtliche Dinge des Alltags erledigen lassen.

Die Westautobahn (A1) ist in rund 20 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung St. Pölten, Linz oder Wien."