Modernes Einfamilienhaus in 4303 St.Pantaleon

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Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 800964245
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€ 395.000Kaufpreis

s REAL Linz/Promenade
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KontaktMag. Gabriele Hentschläger

Objektstandort

4303 St. Pantaleon, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    254 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    3 Monate nach KV
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Pyburg und wurde ca. im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Haustechnik. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes und nachhaltiges Wohnen schätzen.


Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und ist optimal aufgeteilt. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice oder Gäste), sowie zwei Bäder, die modern und funktional ausgeführt sind.


Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (DAN-Küche). Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. 


Ein besonderes Plus ist die Garage mit direktem Hauszugang, die maximalen Komfort bietet - ideal bei jedem Wetter.


Ausstattung & Haustechnik


Das Einfamilienhaus ist technisch auf dem neuesten Stand und überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:


  • Luft-Wärmepumpe als effizientes Heizsystem
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Rollläden und Fliegengitter an den Fenstern
  • Moderne, hochwertige Innenausstattung

Außenbereich


Die Terrasse lädt zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Weitere praktische Nebenflächen wie Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.


Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Technik in einem attraktiven Gesamtpaket. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen legen.


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <4000m
Klinik <4500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2031-06-12
  • Energiepass HWB: 43.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 3 Monate nach KV
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,3
fGEE: 0,74
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

s REAL Linz/Promenade
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Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktMag. Gabriele Hentschläger
Referenz ID964/31486
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 800964245 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 08:35 Uhr

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