Wohnhaus in Siedlungsrandlage fast im Grünen mit Hochterrasse und kleinem Schwimmteich

Objekt: Wohnhaus in Siedlungsrandlage fast im Grünen mit Hochterrasse und kleinem Schwimmteich

Ort: 4431, Haidershofen nähe Steyr

OBJEKT-NR: 26/06


Beschreibung:

Das Besondere an diesem geräumigen Wohnhaus ist de ruhige Ortsrandlage mit dem kleinen Schwimmteich im Garten und der großen Hochterrasse über der Garage. 

Hervorzuheben ist das gute Platzangebot, vor allem im Untergeschoss, mit Fußbodenheizung und allen Sanitäranschlüssen (noch fertigzustellen) und der Doppelgarage mit 58 m².

Für alle die im Nahbereich von Steyr ein neues Zuhause suchen, ist dieses Energiesparhaus interessant.


Hauptdaten:

Grundfläche: 744 m² (Baurechtsgrund)

Wohnfläche: 127 m²

Untergeschoss: 67 m² mit Fußbodenheizung, WC- und Duschanschlüsse sind vorbereitet

Hochterrasse: ca. 66 m² mit Natursteinpflasterung und Sicherheitsglaseinfriedung (Alusteher)

Süd-Balkom: ca. 8 m² mit Zugang vom Wohnzimmer

Garage: Große Garage mit ca. 59 m² mit Sektionaltor (5,2 m Breite)

Parkplätze: für 3 PKW am Garagen- und Hausvorplatz

Schwimmteich: 10 x 5 m; 2m tief

Garten: Kleiner ruhiger Garten mit Baumbestand und Ziersträucher

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. E-Geräte, Badzimmerausstattung

Heizwärmebedarf: 52 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 0,92 fGEE


Lage:

Ruhige Ortsrandlange (Sackgasse) mit guter Infrastruktur. Alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar.


Ortskern Haidershofen: 900m 
Steyr Stadtrand: 3km 
St. Valentin: 15 km
Enns: 18 km 

Außenanlagen:

Garagenvorplatz mit Ebenseeer Betonsteinpflasterung
Schwimmteich: ~ 10x5 m
Einfriedung: Liguster- und Sträucherhecke
Bäume: 1 Kirschbaum und Ziersträucher


Aufschließung:

Zufahrt: asphaltierte Wohnstraße (Sackgasse);
Ortswasseranschluss;
Kanalanschluss;
Stromanschluss;
Telefonanschluss;
SAT-TV


Widmung: Baulandwohngebiet

Eine ausführlichere Objektbeschreibung, mehr Fotos und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at


Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988

KAUFPREIS: EUR 425.000,00 zuzüglich Baurechtsgrundkosten