Großes, topgepflegtes Einfamilienhaus

Auf einem sonnigen Grundstück gelegen, besticht dieses Einfamilienhaus mit durchdachten Grundrissen, flexible Flächennutzung und moderne Haustechnik.

Dank der großzügigen Raumaufteilung im Erdgeschoss und Untergeschoss bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Ein großer Terrassenbereich, ein einladender Pool sowie ein Grillplatz schaffen eine Wohlfühloase, die zum gemeinsamen Schwimmen, Grillen, Essen und Entspannen einlädt.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit einem geölten Parkettboden sowie mit einem Kamin ausgestattet und bietet jede Menge Platz für gesellige Zusammenkünfte an.
Das Schlafzimmer befindet sich im ruhigen hinteren Teil des Erdgeschosses und ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet.
Eine Einbauküche mit allen Geräten sowie ein großes, geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sind vom Vorzimmer aus zu begehen.

Im Untergeschoss befinden sich der Haustechnikraum, ein großer Multifunktionsraum - etwa als Büro und Archiv oder auch als Heimkino nutzbar - sowie ein derzeit als Fitnessraum genutzter Raum und ein Bad mit Waschkücheneinrichtung.

Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer, ein Studio sowie ein weiteres Bad zur Verfügung.

Der Energieausweis vom 22.08.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 0,95.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 300 78 47 oder per E-Mail matthias.lawugger@planethome.at zur Verfügung!

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Das Haus befindet sich im südlichen Bereich der Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn in einer ruhigen Gasse. In Strasshof finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Schnellbahn S1. Der Bahnhof ist etwa 3.000 Meter entfernt und bietet eine große Park-&-Ride-Anlage.

In der näheren Umgebung befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser mit Gärten. Zum Wald und zum Sanddünenradweg sind es nur wenige Minuten.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.0 km
Grundschule 0.0 km
Hauptschule 0.0 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.0 km

Verkehr
U Bahn 3.0 km