Mehrgenerationen Haus - Marchegg Bahnhof

Zum Verkauf gelangt ein schönes und gepflegtes Mehrgenerationenhaus . Dieses Wohnhaus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Der Altbestand dürfte Mitte des vorigen Jahrhunderts (ca. 1950) errichtet worden sein.

Ein 3-geschoßiger Zubau und Umbau des Altbestandes erfolgte 1989.

Das in offener Bauweise erbaute Haus verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche (8 Zimmer), die auf zwei Ebenen aufgeteilt sind. Davon sind ca. 50m² teilausgebauter Dachboden. Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über zwei getrennte Eingangsbereiche und ist  voll unterkellert.

Objekt 1:

Das Erdgeschoß besteht aus einem ca. 30 m² großen hellem Wohnzimmer (Gartenblick), einer separaten Küche, ein Wannenbad mit WC und zwei Schlafzimmern.

Objekt 2:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und über eine massive und verflieste Stiege gelangt man in das Obergeschoß. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad mit WC und der teilausgebaute Dachboden mit 2 großen Dachterrassen (Gartenseitig)

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über Heizkörper. Für die Wärme- und Warmwasserversorgung stehen eine Ölheizung sowie ein Allesbrenner zur Verfügung. Der zugehörige Öltank befindet sich im Garten.

Die Liegenschaft verfügt straßenseitig über eine Doppelgarage mit zwei elektrisch bedienbaren Sektionaltoren. Darüber hinaus befinden sich im gepflegten Garten mehrere Wirtschafts- und Nebengebäude, die zusätzliche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bieten. Derzeit werden diese Gebäude als zusätzliche Garage sowie Werkstatt genutzt.

Die Liegenschaft befindet sich in Gehnähe zum neu ausgebauten Bahnhof Marchegg (ca. 300m)

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Fahrt vom Bahnhof Marchegg zum Wiener Hauptbahnhof in nur rund 30 Minuten.