Modernes Reihenhaus mit Garten, Terrasse & Fußbodenheizung in Strasshof - 4 Zimmer!

96,25 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:54 Uhr | willhaben-Code: 1240184173
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€ 529.000€ 5.496,10/m²

Kyra Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktJürgen Mages

Objektstandort

2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    96,25 m²
  • Grundfläche
    177 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 529.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.496,10

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn - einem charmanten Reihenhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 96,25 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Wohnerlebnis in Niederösterreich.


Mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse vorhanden. Ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office - hier finden Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders praktisch sind die zwei separaten WCs und zwei Badezimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten den Alltag erleichtern. Eines der Bäder ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt so für entspannende Wellnessmomente direkt zu Hause. Das Haus ist vollunterkellert (mit Technikraum).


Der Wohnkomfort spiegelt sich auch in der hochwertigen Ausstattung wider: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Westbalkon oder der Terrasse, die direkt an den liebevoll angelegten Garten anschließen - ein idealer Rückzugsort für gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie.


Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und garantiert Ihnen einen sorgenfreien Parkplatz direkt vor der Haustür.


Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, was besonders Pendler schätzen werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Kindergarten, Schulen und Supermärkte - hier ist alles für das tägliche Leben fußläufig erreichbar.


Dieses Reihenhaus in Strasshof an der Nordbahn bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe - ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.


Der Kaufpreis beträgt 529.000,00 EUR. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses wundervollen Hauses!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Reihenhaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn bietet eine ideale Lage mit bester Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Kindergarten, Schule, Supermarkt sowie Bus- und Bahnhaltestellen. Perfekt für Familien, die Komfort und kurze Wege schätzen. Eine lebenswerte Umgebung in Niederösterreich!

Region: Strasshof an der Nordbahn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2500m
Klinik <6000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2500m
Polizei <5500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2027-10-20
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kyra Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Am Kaisermühlendamm 107/2/2081220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktJürgen Mages
Referenz ID5354/2021558
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willhaben-Code: 1240184173 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:54 Uhr

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