Traumhaus mit Pool & PV-Anlage | Klimaanlage | 4 Zimmer | Homegym | Doppelcarport | Gänserndorf Süd
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche119 m²
- Grundfläche582 m²
- Zimmer4
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon4,9 m²
- Garten
- Terrasse85 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Gänserndorf Süd, an der Grenze zu Strasshof, überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachtem Wohnkomfort und einem traumhaften Außenbereich. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen!
Eckdaten
- Baujahr: 2003
- Holzriegelbauweise
- 582 m² Grundstück
- ca. 119 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Vollunterkellert (ca. 70 m²)
- Zentralheizung mit Gas
- Photovoltaikanlage (4 Jahre alt) 8 kw & Speicher mit 10 kw - deckt den gesamten Strombedarf
- Klimaanlage (Kühlen & Heizen) im Wohnbereich und Schlafzimmer
- Außenrollos (teilweise elektrisch) & Fliegengitter
- Großzügiger, heller Wohnbereich mit Schwedenofen
- Moderne Küche mit Durchreiche und praktischer Speisekammer
- Moderne Badezimmer im EG & OG mit Fußbodenheizung
- Große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise
- Beheizter Pool (6 x 3,5 x 1,4 m) mit Wärmepumpe - Ihre private Wohlfühloase
- Doppelcarport
- Voll ausgestattetes Homegym mit ca. 41 m² im Keller
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Bewässerungsanlage
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit dem gemütlichen Schwedenofen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die offene Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung und der direkte Zugang zur Terrasse verbinden modernes Wohnen mit maximalem Komfort.
Der liebevoll gestaltete Garten mit beheiztem Pool lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein - Urlaubsfeeling inklusive.
Dieses Haus bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht - hochwertige Ausstattung, stilvolles Ambiente und eine Lage zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <2500m
Post <3000m
Polizei <6500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:4.9 m²
- Terrassenfläche: 85 m²
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 70 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: CARPORT
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2036-07-13
- Energiepass HWB: 75.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2003
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden