Traumhaftes Haus in Dietmanns: Gartenparadies mit modernem Komfort für 1.190.000 EUR!

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.04.2026, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 1298180624
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€ 1.190.000Kaufpreis

Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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KontaktIlksev Karakas

Objektstandort

3950 Dietmanns, Gmünd, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Grundfläche
    2.900 m²
  • Nutzfläche
    875 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.190.000

Objektbeschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau - Ruhe, Raum & moderner Komfort


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Dietmanns in Niederösterreich - einer Liegenschaft, die architektonische Eleganz, zeitgemäßen Wohnkomfort und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint.


Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern einen Lebensraum für höchste Ansprüche. Zum Kaufpreis von EUR 1.190.000,- erwerben Sie eine Immobilie, die in jeder Hinsicht überzeugt.



Raum zum Leben & Genießen


Auf einem großzügigen Grundstück von 875 m² entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zum Ankommen, Entspannen und Genießen einlädt.
Der liebevoll gestaltete Garten sowie die sonnige Terrasse bieten einen wunderschönen Grünblick und schaffen eine Atmosphäre absoluter Ruhe - perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Familie und Freunden.



Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie


Das Haus begeistert durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details:
    *    Fußbodenheizung für behagliche Wärme
    *    Kamin für ein besonders gemütliches Wohnambiente
    *    Zentralheizung für ganzjährigen Komfort
    *    Moderne, voll ausgestattete Einbauküche - funktional & elegant
    *    Lastenaufzug - komfortabel & praktisch im Alltag
    *    Kabel- & Satelliten-TV-Anschluss


Hier verbindet sich Design mit Funktionalität - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.



Perfekt ergänzt durch Komfort im Außenbereich
    *    Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
    *    Ideale Lösung für Familien, Gäste oder mehrere Fahrzeuge



Familienfreundliche Lage & optimale Anbindung


Dietmanns überzeugt durch seine naturnahe Lage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur:
    *    Bus & Bahnhof rasch erreichbar
    *    Schulen in unmittelbarer Umgebung
    *    Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität



Ein Zuhause mit Seele


Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Erinnerungen schaffen. Die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Natur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause persönlich begeistern.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Diese charmante Immobilie bei 3950 Dietmanns in Niederösterreich besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine Schule, die für Familien ideal ist. Banken, Busverbindungen und der Bahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und profitieren Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <2500m
Post <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Holzbauweise
  • Infrarotheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 143.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2002
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 143,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,58
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Erdbergstraße 52 - 60/Stiege 3/Top 101030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
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willhaben-Code: 1298180624 | Zuletzt geändert: 28.04.2026, 11:45 Uhr

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