DOPPELHAUS mit TOP-AUSSTATTUNG, 5-Zimmer, fast Neuwertig
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche142 m²
- BödenFliesen
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten148 m²
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittene Doppelhaus-Hälfte mit ca. 142 m2 Wohnfläche und Privatsphäre im Eigengarten. Das Haus wurde Ende 2023 fertiggestellt und befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand. Sehr gute Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe, Echtholz-Dielenboden, Fußbodenheizung, Außenjalousien und Klimaanlage. Carport für zwei Kfz. Das Haus verfügt über Glasfaser-Internetanschluss.
Untergeschoß:
- Vorraum mit Platz für Garderobe
- sehr große Wohnküche (eine voll ausgestattete DAN-Einbauküche mit allen Geräten wie auf den Fotos ersichtlich ist optional zu erwerben!)
- Terrasse und Garten
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Gästetoilette (mit Handwaschbecken)
- Abstellraum
- Haustechnikraum
Obergeschoß:
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Toilette (mit Handwaschbecken)
Garten:
Terrasse und gepflegter Garten mit einer hochwertigen Gartenhütte (auf den Fotos ersichtlich).
Lage:
Josef-Haydn-Straße in 3710 Ziersdorf. Nahversorger, Gasthaus sowie eine Schule sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist ca. 2,5 km entfernt. Auch der Bahnhof Ziersdorf ist in nur 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Fahrtzeit nach Wien mit dem Zug: 43 Minuten. Fahrtzeit nach Tulln mit dem Zug: 21 Minuten.
Verfügbar:
Übergabe innerhalb 2 Monate ab Kaufvertragsunterfertigung.
Kaufpreis: EUR 465.000,-
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Joseph-Haydn-Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <3000m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 18 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 148 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2031-10-20
- Energiepass HWB: 36.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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