CHALET trifft Krems
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.06.2026, 03:40 Uhr | willhaben-Code: 1021687811
€ 790.000Kaufpreis
Objektstandort
3500 Krems an der Donau, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Grundfläche1.201 m²
- Nutzfläche500 m²
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 790.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Die wunderbare Fernsicht und erhöhte Lage in unmittelbarer Zentrumslage ist eine absolute Seltenheit in Krems.
- Das gesamte Gebäude steht auf einem ca. 1.201 m² großen Grundstück.
- Im Untergeschoss befindet sich ein Wellness-Bereich mit Sauna und Kellerräume, die mit einer Küche, Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche und WC ausgestattet wurden.
- Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei WC, die derzeit von den Kindern des Eigentümers genutzt werden.
- Das Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer als Schlaf-Etage genützt. Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, Bad, Wäscheraum, WC sowie zwei Vorräume und Aufgang in das galerieartig ausgebaute Dachgeschoss.
- Im Dachgeschoss bietet ein ca. 100m² Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon eine herrliche Fernsicht nach Krems.
- Ein Terrassenförmig angelegter Garten mit vielen Sitzgelegenheiten und mindestens vier Autoabstellplätze runden das Angebot ab.
Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Holzbauweise
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2029-11-18
- Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: B
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1021687811 | Zuletzt geändert: 09.06.2026, 03:40 Uhr
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