Einfamilienhaus in der ruhigen Lage von Audorf bei Innermanzing

164
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.07.2026, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 877567853
Bild 1 von 17 - Garten02
Bild 2 von 17 - Vogelperspektive02
Bild 3 von 17 - Eingangstür01
Bild 4 von 17 - Diele01
Bild 5 von 17 - Zimmer01
Bild 6 von 17 - Zimmer02
Bild 7 von 17 - Zimmer03
Bild 8 von 17 - Küche01
Bild 9 von 17 - Bad01
Bild 10 von 17 - WC01
Bild 11 von 17 - Sauna01
Bild 12 von 17 - Wintergarten02
Bild 13 von 17 - Garten01
Bild 14 von 17 - Garten03
Bild 15 von 17 - Vogelperspektive01
Bild 16 von 17 - Wintergarten01
Bild 17 von 17 - Dachboden01
€ 435.000€ 2.652,44/m²
€ 302 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktStefan Kafka

Objektstandort

3033 Altlengbach, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    164 m²
  • Grundfläche
    640 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    30 m²
  • Garten
  • Terrasse
    14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 435.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 201,67
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 302
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.652,44

Objektbeschreibung

Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Altlengbach zu verkaufen. Das Haus aus dem Baujahr 1976 bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie 3 Toiletten. Die Wohnräume erstrecken sich über 2 Etagen und sind bestens für Familien geeignet.


Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Terrasse (ca. 14 m²) oder auf einem der 2 Balkone mit insgesamt ca. 30 m² Balkonfläche. Das Grundstück umfasst ca. 640 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung.


Dieses Haus überzeugt durch seine optimale Raumaufteilung und die attraktive Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Altlengbach!


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Altlengbach, Niederösterreich, im Bezirk St. Pölten Land. In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Familien ist die Nähe zu Schulen von großem Vorteil, sodass der Schulweg kurz und sicher gestaltet ist. Freizeitangebote in der Region bieten eine hervorragende Balance zwischen naturnaher Erholung und aktivem Freizeitvergnügen, sei es durch Wander- und Radwege oder kulturelle Veranstaltungen in der Gemeinde. Die Lage vereint somit komfortables Wohnen mit einer guten Infrastruktur und viel Lebensqualität.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:30,00 m²
  • Terrassenfläche: 14,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 219,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1976
  • Anzahl WC: 3
  • Energieausweis EEB-Wert: d (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 435000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 435000,00 Eur

  • Nebenkosten: 54,55 Eur
  • Heizkosten: 201,67 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 201,67 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 256,21 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 302,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 13050,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 15660,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 219
HWB Energieklasse: f
fGEE: 2,16
fGEE Energieklasse: d
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktStefan Kafka
Referenz ID0001011410
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willhaben-Code: 877567853 | Zuletzt geändert: 09.07.2026, 17:25 Uhr

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