Privatverkauf: Kleines Haus am Wasser im Strandbad Klosterneuburg

Es gibt Orte, die einen sofort an die Sommer der eigenen Kindheit erinnern. Einen solchen Ort gibt es noch. Und er liegt nur wenige Minuten von Wien entfernt.

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes und vollständig eingerichtetes Sommerhaus direkt im Strandbad Klosterneuburg, als Superädifikat auf Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Ein kleines Refugium im Grünen und ein wunderbarer Platz für eine Familie, die ihren Kindern jene unbeschwerten Sommer ermöglichen möchte, an die man sich ein Leben lang erinnert.
Das Haus liegt auf einem rund 150 m² großen, nahezu uneinsehbaren Grundstück mit dichter Hecke und altem, schattenspendendem Baumbestand.
Das charaktervolle Holzhaus steht erhöht auf Stelzen und bietet rund 80 m² nutzbare Fläche auf zwei Ebenen.
Im ca. 40 m² großen Wohngeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer mit schöner Holzdecke sowie ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett und großzügigen Einbauschränken. Vorgelagert ist eine gemütliche, etwa 6 m² große Terrasse.
Eine innenliegende Treppe führt in die untere Ebene mit Badezimmer und Dusche, separatem WC sowie einem weiteren Raum, der sich als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
Das Besondere: Man muss eigentlich nur seine persönlichen Sachen mitbringen.
Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben, einschließlich Küche, Möbeln, Fernseher sowie zahlreicher Geräte für Haus und Garten. Im Garten gibt es außerdem eine Solaraußendusche, nach dem Schwimmen an heißen Tagen ein kleines Vergnügen für sich.

Nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt der Donauarm mit seinem klaren und auch im Hochsommer herrlich erfrischenden Wasser.
Zwei Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, vor dem Strandbad befindet sich ein großer kostenloser Parkplatz.

Die wichtigsten Eckdaten:
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o Sommerhaus/Superädifikat direkt im Strandbad Klosterneuburg
o Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg (Pacht 2026: ca. EUR 1.700)
o Grundstück ca. 150 m²
o ca. 80 m² nutzbare Fläche auf zwei Ebenen
o Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
o voll ausgestattete Küche
o Badezimmer mit Dusche und separates WC
o Klimatisierung
o ca. 6 m² Terrasse
o Solaraußendusche
o vollständig möbliert und ausgestattet
o wenige Schritte zum Wasser
o großer kostenloser Parkplatz
o ca. zehn Minuten von der Wiener Stadtgrenze

Dieses Haus ist kein Neubau und möchte auch keiner sein. Es ist ein gepflegtes, über viele Jahre geliebtes Sommerhaus mit Charakter, ein Ort, an dem man in der Früh die Tür öffnet, die Kinder hinauslaufen und der Tag eigentlich keine weitere Planung mehr braucht.
Vielleicht wird aus dem Sommer unserer Kindheit hier der Sommer Ihrer Kinder.