Top 11 - freistehendes Luxus-Haus // Wohnen am WEIDLINGBACH
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche297,89 m²
- Zimmer7,5
- TopnummerTop 11
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten60,66 m²
- Terrasse140,87 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In Klosterneuburg entsteht ein wunderschönes und exklusives Projekt mit 6 Luxus-Häusern, 2 Dachgeschosswohnungen und 3 kleinen Wohnungen. Der Neubau befindet sich im Herzen von Weidling, direkt an einem Bach.
FAKTEN & INFOS
+ Fertiggestellt im Jahr 2025
+ Der Neubau steht auf Eigengrund - KEIN Baurechtsgrund
+ Das Projekt ist frei finanziert
AUSSTATTUNG
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Echtholz-Parkett Eiche
+ Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum
+ Elektrische Raffstore südseitig
+ Laufen und Grohe Sanitärausstattung
+ WK2 Sicherheitstüren
HAUS
+ Kellerabteil für Einlagerung zu jedem Haus und jeder Wohnung
+ Kinderwagenraum im UG
+ Müllraum nähe Eingangsbereich
+ Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage
+ Tiefgarage mit 11 Stellplätzen
Der angegeben Kaufpreis gilt für belagsfertige Ausführung - die Käufer können somit eigenständig die Belege und Ausstattung finassieren.
Der Bauträger bietet auch eine schlüsselfertige Ausführung an (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - der Kaufpreis beträgt in diesem Fall 2.140.000 EUR.
Top 11 // freistehendes Luxus-Haus
- 4 Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
- Hauseigener Keller
- riesiges Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoss mit über 100 m2 und verschiedenen Bereichen
- 6 (Schlaf-) Zimmer geplant - bis zu 8 Zimmer möglich
- große Garderobe, Waschküche, Galerie
- 4 WC und 4 Bäder
- Garten und 4 Terrassen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
U-Bahn <6500m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:5
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 140,87 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 60,66 m²
- Kellerfläche: 42.12 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Top 11
- Anzahl Badezimmer: 4
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-05-24
- Energiepass HWB: 32.39 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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