Zentrum! Parkähnliches Gartenareal Einzigartiges Herrenhaus
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Grundfläche1.612 m²
- Zimmer10,5
- Nutzfläche295 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein weitläufiger, prachtvoller Grund, in gefragter zentraler Lage. Schöner Altbaumbestand und offene Wiesenflächen lassen dieses schöne Stück Land wie einen kleinen Park wirken. Ein weitere umfangreiche Vergrößerung und Bebauung wäre möglich. Das große Grundstück bietet auch die Teilung in zwei oder drei Bauplätze an, es stehen Teilungsentwürfe zur Verfügung.
Dieses außergewöhnliche Herrenhaus wurde in den Jahren 1952 - 1957 errichtet und diente als herrschaftliches Wohnhaus für den Direktor und dessen Vizedirektor einer damals in Klosterneuburg ansässigen Fabrikanlage. Viele Zimmer bieten hier großzügige Wohnfläche für eine Familie mit gehobenen Wohnansprüchen.
Das besonders charmante Haus wurde von den namhaften Architekten und Hofbaumeister Wiens KROMBHOLZ & KRAUPA errichtet. Somit reiht sich dieses Herrenhaus Klosterneuburgs in eine Liste von wunderschönen Gebäuden, die aus dem Schaffen dieser bekannten Bauführer stammt.
Die original historische Architektur und Gestaltung ist großteils erhalten, wie Kastenfenster, Holzstiege zum Obergeschoß, Innentüren, Erker und Fenster Gaupen. Ein besonderes bauliches Juwel.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Stadtplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
U-Bahn <8500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Kellerfläche: 62.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 3
- Energiepass HWB: 188.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1953
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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