ERSTBEZUG - Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

146
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1467462755
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€ 449.000Kaufpreis

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Objektstandort

5271 Moosbach, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    146 m²
  • Grundfläche
    500 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    Ca. 2 Monate

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Garten
    150 m²
  • Terrasse
    16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Doppelhaushälfte in Moosbach, die keine Wünsche offen lässt. Dieses Objekt, ist bereit für den Einzug und steht für Qualität und modernes Wohnen. Die massive Ziegelbauweise verspricht hervorragende Langlebigkeit und Stabilität.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 500 m² erwartet Sie ein Wohntraum, der sich über zwei Wohnebene von ca. 146 m² erstreckt. Das Haus bietet idealen Platz für Ihre Familie mit insgesamt 4 Schlafzimmern.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Terrasse, die ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende ist. Diese Immobilie ist perfekt für Familien oder jene, die ein geräumiges Zuhause suchen, in dem sie ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können.

Die hervorragende Lage in Moosbach kombiniert ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot in wenigen Monaten Ihr Eigen zu nennen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses herausragende Immobilienangebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Begrüßen Sie Ihr neues Leben in Moosbach - in einer Immobilie, die Eleganz und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Praktisches Gäste-WC vorhanden
- Zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum
- Wunderschöne Terrasse zum Entspannen im Freien
- Zwei Stellplätze für bequemes Parken
- Garagenplatz
- Effiziente Wärmepumpenheizung mit Luftwärmepumpe
- Internet Glasfaser



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 16 m²
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 150 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2032-08-07
  • Energiepass HWB: 37.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ca. 2 Monate
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3116,88 Eur
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 0%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
Referenz ID1939/130348
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1467462755 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 11:35 Uhr

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