DEIN ZUHAUSE - Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage in Vorchdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche164 m²
- Grundfläche1.300 m²
- Zimmer8
- Nutzfläche260 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zwei Wohneinheiten oder viel Platz für eine Familie und für Hobby & Gartengestaltung in Vorchdorf
In der beliebten Gemeinde Vorchdorf wartet diese vielseitige Liegenschaft auf neue Eigentümer, die das Besondere suchen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten - hier verbindet sich zentrales Wohnen mit beeindruckendem Platzangebot.
Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt (Fenster, E-Verteiler, tw. Dach samt Photovoltaik ...). Die Räumlichkeiten haben zum Teil Sanierungsbedarf und je nach Nutzungswunsch (Gesamt / 2 Wohneinheiten / Einliegerwohnung) sind Adaptierungen erforderlich/möglich - siehe Grundrisspläne.
Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: Ca. 164 m² - flexibel gestaltbar für eine oder zwei Familien
- Zum Haus angrenzendes Baugrundstück für separate Immobilie
- Garage und Nebengebäude mit viel Stauraum
- 17 kW Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromnutzung bzw. Netzeinspeisung
- Nur wenige 100 m ins Zentrum, zum Einkaufspark und zur Autobahn.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Vorchdorf überzeugen!
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 zur Verfügung.
DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <8500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Garagenfläche: 17.5 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 4
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-04-09
- Energiepass HWB: 337 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1955
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 110 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 228 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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