Zweifamilienhaus in Zentrumslage in Kremsmünster
166 m²
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 13:47 Uhr | willhaben-Code: 1115495793
€ 349.000€ 2.102,41/m²
Objektstandort
Kremsegger Straße, 4550 Kremsmünster, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche166 m²
- Grundfläche962 m²
- Zimmer8
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon10 m²
- Garten
- Terrasse28 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 349.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.102,41Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit, großzügiges Zweifamilienhaus in einer begehrten Lage im Zentrum von Kremsmünster.
Dieses solide Altbau-Objekt bietet auf 2 Wohnebenen viel Platz für zwei Familien.
Obwohl das Haus grundsätzlich bewohnbar ist, benötigt es eine umfassende Sanierung und Modernisierung um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Das Dach wurde vor einigen Jahren komplett erneuert.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung und zwei Garagen mit Montagegrube.
Highlights:
Top Lage mitten in Kremsmünster
Direkter Blick auf das Stift Kremsmünster und das Schloss Kremsegg.
Ausbaufähig:
Dachboden ausbaufähig, Keller als Einliegerwohnung nutzbar.
Sanierung / Potential:
Das Haus bietet eine perfekte Basis für Handwerker oder Bauherren, die ein Gebäude nach eigenen Vorstellungen sanieren.
(Heizung, Fenster, Elektroinstallationen, energetische Sanierung nach aktuellem Standard)
Privatverkauf, keine Maklergebühren
Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses solide Altbau-Objekt bietet auf 2 Wohnebenen viel Platz für zwei Familien.
Obwohl das Haus grundsätzlich bewohnbar ist, benötigt es eine umfassende Sanierung und Modernisierung um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Das Dach wurde vor einigen Jahren komplett erneuert.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung und zwei Garagen mit Montagegrube.
Highlights:
Top Lage mitten in Kremsmünster
Direkter Blick auf das Stift Kremsmünster und das Schloss Kremsegg.
Ausbaufähig:
Dachboden ausbaufähig, Keller als Einliegerwohnung nutzbar.
Sanierung / Potential:
Das Haus bietet eine perfekte Basis für Handwerker oder Bauherren, die ein Gebäude nach eigenen Vorstellungen sanieren.
(Heizung, Fenster, Elektroinstallationen, energetische Sanierung nach aktuellem Standard)
Privatverkauf, keine Maklergebühren
Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Zentrale, Lage, fußläufig sind Nahversorger, Ärzte Schulen, Kindergarten und der Bahnhof in 5-15 Minuten erreichbar.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 220,7
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,18
fGEE Energieklasse: G
Heizung: HauszentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1115495793 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 13:47 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.