In traumhafter Lage !! - EIN RENOVIERTER ORIGINALER MÜHLVIERTLER BAUERNHOF !!

200
8 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 18:30 Uhr | willhaben-Code: 1425612917
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€ 980.000Kaufpreis

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktWilhelm Buchberger

Objektstandort

4372 Sankt Georgen am Walde, Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundfläche
    7.000 m²
  • Zimmer
    8
  • Nutzfläche
    300 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Terrasse
    40 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 980.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Hier finden Sie Ihren Traum vom EXKLUSIVEN BAUERNHOF: In liebevoller Arbeit saniert / renoviert und eingerichtet !


EIN JUWEL IM GEBIET MÜHLVIERTLER ALM !


Großes Grundstück mit wunderbaren Gärten und Baumbestand


Eigene Quelle, kleiner Bachlauf !


Ruhige, sonnige Terrassen (Poolterrasse)


Weitläufiger, großzügiger Wintergarten !


Modernes Wohnen mit DEM CHARME UND DER ELEGANZ EINES TRADITIONSREICHEN DREISEITHOFES


 


Traditionelle Wohnküche mit Tischherd, E-Geräten und gemütlicher Sitzecke


Von hier aus kann auch mit Holz geheizt werden


Angrenzendes helles Wohnzimmer mit Ausblick in das Grün der Gärten


5 Schlafzimmer


2 Badezimmer


Sauna


Moderne Pelletsheizung


Speisekammer


Originaler Steinkeller


Glasfaseranschluß !


 


Großzügige Werkstätte mit Geräten


Zusätzliche Abstellmöglichkeiten


2 große Dachböden ausbaufähig.


Dachziegel komplett erneuert, Dachboden am Wohntrakt gedämmt.


 


Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé. - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !


 


 


 


 


 


 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 40 m²
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Voll möbliert
  • Wintergarten

Flächen

  • Kellerfläche: 20 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 276 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 276
fGEE: 2,54
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktWilhelm Buchberger
Referenz ID7939/2300160252
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1425612917 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 18:30 Uhr

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