DEIN ZUHAUSE: Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche180 m²
- Grundfläche1.188 m²
- Zimmer7
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Stilvolles, möbliertes Einfamilienhaus in Atzbach
In attraktiver und zentraler Lage von Atzbach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahre Wohlfühloase für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und das liebevoll gestaltete Grundstück überzeugt.
Highlights auf einen Blick
- ca. 180 m² Wohnfläche
- sofort bezugsfertig
- großer Garten mit Pool mit Poolabdeckung, Außendusche, Outdoor-WC, Poolroboter und überdachtem Liegebereich mit Sonnensegel
- hochwertige Küche mit MIELE-Geräten (inkl. Dampfgarer)
- Studio/Wintergarten ca. 28 m² (Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich)
- Behaglicher Kachelofen für Küche und Wohnraum (beheizbar über Vorraum)
- helles Wellnessbad mit Doppelwaschbecken, großer Wanne, Schneckendusche und Infrarotkabine
- praktische Raumaufteilung (3 geräumige Schlafzimmer, ausgestattetes Büro, separate Waschküche zwischen Garage und Wohnbereich ...)
- zusätzliche Stauräume (Kellergewölbe zur Weinlagerung, zwei Abstellräume, ausbaubarer Dachboden mit ca. 80 m² ...
- komfortable Außenbereiche (überdachte Terrasse mit angrenzendem Biotop, zwei elektrisch bedienbare Garagen und zwei zusätzliche Carport-Abstellplätze)
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Atzbach überzeugen.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 1120 789 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Besonders hervorzuheben ist das familienfreundliche Umfeld: Kindergarten, Volksschule und Spielplätze liegen in fußläufiger Distanz. Die grüne Wohngegend bietet zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3500m
Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <3500m
Höhere Schule <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <9500m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <7500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 5
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 7 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2035-01-28
- Energiepass HWB: 179 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 270 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 420 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 420 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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