Repräsentative Villa mit Atterseeblick - Rohdiamant mit großem Entwicklungspotenzial

Repräsentative Villa mit Atterseeblick & Seezugang – Rohdiamant mit großem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche, bestandsfreie Villa in begehrter Wohnlage nahe des Attersees. Die charmante Liegenschaft überzeugt durch ihre repräsentative Architektur im traditionellen Landhausstil, großzügige Freiflächen sowie einen unverbaubaren Blick auf den Attersee und die umliegende Berglandschaft des Salzkammerguts.

Die Villa befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Lage in Unterach am Attersee und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein einzigartiges Wohnambiente. Das Gebäude wurde bereits vollständig entkernt und bietet somit die ideale Grundlage für individuelle Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen.

Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt ca. 252m². Die Liegenschaft gliedert sich in ein teilweise unterkellertes Untergeschoss, ein Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang, ein Obergeschoss sowie einen Rohdachboden mit großzügigen Balkon- und Terrassenflächen. Eine integrierte Garage befindet sich direkt bei der Einfahrt.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Gartenbereich mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial: Im hinteren Teil des Grundstücks bestehen Baureserven, deren konkrete Bebauungsmöglichkeiten vom Käufer eigenständig zu prüfen sind.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 170 Meter entfernte, fußläufig erreichbare Badeplatz samt Badehütte mit gemeinsamer Nutzung, welcher einen direkten Zugang zum Attersee ermöglicht und den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft zusätzlich unterstreicht.

Highlights auf einen Blick:

• • Repräsentative Villa in begehrter Attersee-Lage
  • Unverbaubarer Seeblick
  • Bereits entkernt – ideale Grundlage für individuellen Ausbau
  • Ca. 252m² Wohnnutzfläche
  • Großzügige Balkon- und Terrassenflächen
  • Ruhige, leicht erhöhte Wohnlage
  • Baureserven im Gartenbereich
  • Integrierte Garage
  • Fußläufiger Badeplatz mit Seezugang & Badehütte
  • Bestandsfrei

Diese besondere Liegenschaft vereint Privatsphäre, Natur, Seeblick und Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Regionen des Salzkammerguts.