2 Häuser zum fairen Preis!

Zum Verkauf stehen 2 Häuser auf einer Grundfläche von 1570 qm. 

Das erste Haus weist eine ebenerdige Wohnfläche von 85 qm auf und gliedert sich auf in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein extra WC, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche.

Im Keller befindet sich die Haustechnik, sowie die Waschmaschine.

Eine Stiege führt auf den Dachboden, welcher derzeit als Extrastauraum genutzt wird. Dieser ist auch ausbaubar.
Es befindet sich auch eine Infrarot Sauna mit gemütlichen Farbwechsel am Dachboden.

Das Haus wurde von 2011 – 2014 komplett saniert. Es wurde alle Leitungen ausgetauscht, eine neue Luftwärmepumpenheizung installiert, die Fenster inkl. Rolläden, Böden, neu gemacht.  Es erfolgte auch ein komplett neuer Fußbodenaufbau, auch der Zählerkasten wurde erneuert. Ebenso wurde der Kamin saniert. Neue Türen wurden vom Tischler angefertigt. 

Die Außendämmung erfolgte mit 16 cm dicken Hanfplatten und 4 cm Putzplatten wodurch das Haus atmungsaktiv ist.

Das Haus ist im gemütlichen Landhausstil eingerichtet, die Fußbodenbodenheizung und ein Schwedenofen machen es zusätzlich gemütlich. 

Ein richtiges Haus zum Wohlfühlen.

Das zweite Haus hat eine auf der Ebene eine Raumfläche von 65 qm und es ist ebenfalls ein kleiner Keller dabei (wird derzeit gar nicht genutzt).

Ebenso gibt es einen Dachboden, der von außen zu erreichen ist.

Es gibt zwei Hauseingänge, wobei dieses Haus nur teilsaniert ist.

Geheizt wird auch mit Wärmepumpe, neue Niedrigenergieheizkörper wurden eingebaut.

Eine Dusche und ein WC sind auch vorhanden.

Das Haus verfügt über noch  3 Räume, die derzeit für Pflanzen zum überwintern und als Lager, sowie zum Billard und Dart spielen genutzt wurden.

Die Einfahrt zum Grundstück und die Zufahrt zum Carport wurden letztes Jahr asphaltiert.

Hier finden zwei Autos darin Platz.

Ebenso gibt es eine Garage, die derzeit als Werkstatt genützt wird. 

Es besteht auch noch die Möglichkeit weitere Fahrzeuge abzustellen.

Ein Erdstromkabel sowie Glasfaserinternet sind vorhanden.

Die Wasserversorgung erfolgt durch Quellwasser, welches in einem Brunnen der gemeinschaftlich genutzt wird, gesammelt wird.

Es ist immer ausreichend Wasser vorhanden, regelmäßige Überprüfungen finden statt.

Ein großer Vorteil ist, dass hier dann nur Wasser verrechnet wird, das in den Kanal zurückläuft, nicht jedoch welches verbraucht wird. 

Die Gartenbewässerung, die Außendusche und sowie der Pool verursachen somit keine Kosten beim Verbrauch von Wasser. 

Der Garten wurde mit viel Liebe gestaltet.

Ein kleiner Teich, ein Ruheplatz unter einem Nussbaum, ein Grillplatz und eine große Schaukel befinden sich darin.

Ein großes Hochbeet sowie ein Pool und eine neue Gartendusche ist auch vorhanden.

Beerensträucher und auch div. Obstbäume laden zum Naschen ein.

Weiters gibt es eine gemütliche überdachte Terrasse wo es sich zu jeder Jahreszeit gut aushalten lässt.

Bei Interesse können die Häuser und das Grundstück gerne besichtigt werden.

Wir bitten jedoch, dass keine Makleranfragen erfolgen, da wir unser Haus gerne selber verkaufen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in 2 min im Ort möglich und in 4min Autofahrt in Vorchdorf inkl. Autobahnauffahrt. Kindergärten und Schulen sowie Ärzte sind in Bad Wimsbach sowie in Vorchdorf vorhanden die auch mit dem Zug erreichbar sind. Zur Haltestelle sind es 5 min zu Fuss.