Eckreihenhaus in Oberndorf - Familienfreundliches Wohnen in begehrter Waldrandlage

113
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.07.2026, 09:41 Uhr | willhaben-Code: 1738339580
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€ 550.000€ 4.867,26/m²
€ 380 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Diana Aigner Immobilien
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Unternehmen


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KontaktMag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

Objektstandort

5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Grundfläche
    150 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    155 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 550.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 220
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 380
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.867,26

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus in Oberndorf überzeugt durch seine ruhige und begehrte Lage direkt am Waldrand sowie durch seinen sehr guten Gesamtzustand. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und umfassend modernisiert: Fenster und Dach wurden erneuert, die Innenausstattung teilweise saniert und zeitgemäß adaptiert.


Ein ideales Zuhause für Familien, die naturnahes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.


Highlights der Immobilie
  • Toplage: Ruhige und begehrte Waldrandlage mit hoher Lebensqualität
  • Zustand: Sehr gepflegt - laufend saniert und modernisiert
  • Sanierungen: Fenster und Dach vollständig erneuert, Innenausstattung teilweise modernisiert
  • Außenbereiche: Zwei Terrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung und Freizeit
  • Carport: Praktischer und wettergeschützter Stellplatz direkt am Haus
  • Keller: Vollunterkellert und umfassend nutzbar - ideal für Stauraum, Hobby oder Fitness
  • Familienfreundlich: Perfekte Raumaufteilung und Umgebung für Familien
Wohnkonzept

Das Haus bietet ausreichend Platz für modernes und komfortables Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch private Rückzugsorte.


Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - perfekt für sonnige Tage, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.


Fazit

Dieses Eckreihenhaus vereint eine hervorragende Lage, sehr guten Zustand und hohen Wohnkomfort. Die Nähe zur Natur, die familienfreundliche Umgebung sowie die umfassenden Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven und nachhaltigen Wertanlage.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Oberndorf bei Salzburg ist eine charmante kleine Stadt im Bundesland Salzburg, Österreich. Sie liegt direkt an der Grenze zu Deutschland, getrennt durch den Fluss Salzach, der auch die natürliche Grenze zwischen den beiden Ländern bildet. Die Stadt ist vor allem bekannt für die Stille-Nacht-Kapelle, die an der Stelle steht, wo das weltberühmte Weihnachtslied "Stille Nacht, Heilige Nacht" zum ersten Mal aufgeführt wurde. Diese Kapelle zieht jährlich Tausende von Besuchern an, die sich für die Geschichte des Liedes und seine besondere Bedeutung interessieren.

Oberndorf bei Salzburg bietet eine malerische Kulisse mit Blick auf die umliegenden Alpen und die ländliche Landschaft, was es zu einem beliebten Ausflugsziel macht. Die Stadt ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da sie durch ihre Nähe zu Salzburg und die gute Zug- und Straßenanbindung leicht zugänglich ist. Insgesamt ist Oberndorf ein idyllischer Ort mit einer reichen Geschichte und einer entspannten, freundlichen Atmosphäre.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Loggiaanzahl: 1
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 43 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 220 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 380 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 380 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Neutorstrasse 195020 Salzburg
KontaktMag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth
Referenz ID536/2211
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willhaben-Code: 1738339580 | Zuletzt geändert: 21.07.2026, 09:41 Uhr

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