Eckreihenhaus in Oberndorf - Familienfreundliches Wohnen in begehrter Waldrandlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche113 m²
- Grundfläche150 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche155 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus in Oberndorf überzeugt durch seine ruhige und begehrte Lage direkt am Waldrand sowie durch seinen sehr guten Gesamtzustand. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und umfassend modernisiert: Fenster und Dach wurden erneuert, die Innenausstattung teilweise saniert und zeitgemäß adaptiert.
Ein ideales Zuhause für Familien, die naturnahes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.
Highlights der Immobilie
- Toplage: Ruhige und begehrte Waldrandlage mit hoher Lebensqualität
- Zustand: Sehr gepflegt - laufend saniert und modernisiert
- Sanierungen: Fenster und Dach vollständig erneuert, Innenausstattung teilweise modernisiert
- Außenbereiche: Zwei Terrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung und Freizeit
- Carport: Praktischer und wettergeschützter Stellplatz direkt am Haus
- Keller: Vollunterkellert und umfassend nutzbar - ideal für Stauraum, Hobby oder Fitness
- Familienfreundlich: Perfekte Raumaufteilung und Umgebung für Familien
Das Haus bietet ausreichend Platz für modernes und komfortables Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch private Rückzugsorte.
Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - perfekt für sonnige Tage, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.
Fazit
Dieses Eckreihenhaus vereint eine hervorragende Lage, sehr guten Zustand und hohen Wohnkomfort. Die Nähe zur Natur, die familienfreundliche Umgebung sowie die umfassenden Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven und nachhaltigen Wertanlage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Oberndorf bei Salzburg bietet eine malerische Kulisse mit Blick auf die umliegenden Alpen und die ländliche Landschaft, was es zu einem beliebten Ausflugsziel macht. Die Stadt ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da sie durch ihre Nähe zu Salzburg und die gute Zug- und Straßenanbindung leicht zugänglich ist. Insgesamt ist Oberndorf ein idyllischer Ort mit einer reichen Geschichte und einer entspannten, freundlichen Atmosphäre.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Loggiaanzahl: 1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
Flächen
- Kellerfläche: 43 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 220 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 380 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 380 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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