Rohbau Südsteiermark Großzügiges Wohnprojekt mit Entwicklungspotenzial - Thermen-, Genuss- und Weinregion
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypRohbau
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche200 m²
- Grundfläche2.359 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieser solide Ziegel-Massivrohbau bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten für ein großzügiges Zuhause auf zwei Ebenen mit einem Keller in Voll-Betonbauweise.
Mit einer Wohnfläche von etwa 200m² und einem Keller von ca. 100m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und Erweiterungen. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen eigenen Brunnen, Ortswasser und Kanalanschluss sowie Stromanschluss.
Attraktiver Grundstückspreis:
Mit einem Grundstückspreis von nur € 40,--/m², ergibt sich allein für den Bauplatz ein Wert von ca. € 94.360,--. Der gesamte Kaufpreis der Liegenschaft beträgt € 209.000,-- - dies bedeutet, dass der bereits bestehende massive Rohbau und die Kellerkonstruktion mit sämtlichen Anschlüssen für einen äußerst attraktiven Preis übernommen werden können.
Entwicklungspotenzial:
Das Grundstück bietet die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Mit einem Kaufpreis von Euro 209.000,-- ist diese Immobilie eine interessante Chance für Eigenheimkäufer oder Investoren die nach einem vielseitigen Bauprojekt suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Potenzial zu erkunden und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen auf diesem großzügigen Grundstück.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ebenerdigen Siedlungslage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das 2.359m² große Grundstück liegt in einem Wohngebiet mit einer allgemeinen Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4. Die Umgebung bietet eine angenehme Lebensqualität und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Dienstleistungen.
Sonstiges
Info:
Allgemeine Wohngebiete, das sind Flächen, die vornehmlich für Wohnzwecke bestimmt sind, wobei auch Nutzungen zulässig sind, die den wirtschaftlichen, sozialen, religiösen und kulturellen Bedürfnissen der Bewohner von Wohngebieten dienen (z. B. Verwaltung, Schulen, Kirchen, Krankenanstalten, Kindergärten, Garagen, Geschäfte, Gärtnereien, Gasthäuser und sonstige Betriebe aller Art), soweit sie keine dem Wohncharakter des Gebietes widersprechenden Belästigungen der Bewohnerschaft ...
Die Bebauungsdichte ist die Verhältniszahl aus Bruttogeschoßfläche eines Gebäudes zur Bauplatzfläche. Je höher sie ist, desto dichter darf man bauen. Im ländlichen Wohngebiet liegt sie meist zwischen 0,2 und 0,4: Man darf somit auf seinem 1.000m2 Grundstück zwischen 200m2 und 400m2 groß bauen. (Dabei werden alle Geschoße zusammengezählt.)
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