Exklusives Anwesen mit Sanierungspotenzial - gestalten Sie Ihr Traumhaus!
125 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 833009418
€ 1.220.000€ 9.760,00/m²
Objektstandort
Zollweg 2, 6812 Meiningen, Feldkirch, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche125 m²
- Grundfläche1.874 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Wintergarten
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.220.000
Maklerprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.760,00Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einer großzügigen Liegenschaft mit 1.874 m² Grundstücksfläche in ruhiger, naturnaher Lage. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Immobilie besonders attraktiv für Grenzgänger und Pendler.
Mit rund 125 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist bewohnbar, benötigt jedoch Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich Bad, WC, Haustüre sowie der westseitigen Fenster. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Öl-Heizung und Holz.
Ein Naturkeller, eine Waschküche sowie eine geräumige Garage ergänzen das Angebot. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine Renovierung, Erweiterung oder Neugestaltung.
Baunutzungszahl (BNZ): 45
Höchstgeschosszahl (HGZ): 2,5
Mit rund 125 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist bewohnbar, benötigt jedoch Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich Bad, WC, Haustüre sowie der westseitigen Fenster. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Öl-Heizung und Holz.
Ein Naturkeller, eine Waschküche sowie eine geräumige Garage ergänzen das Angebot. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine Renovierung, Erweiterung oder Neugestaltung.
Baunutzungszahl (BNZ): 45
Höchstgeschosszahl (HGZ): 2,5
Lage
Meiningen - ein besonderer Wohnort im Herzen des Vorarlberger Rheintals. Eingebettet zwischen Rhein, Ill und Frutz vereint die westlichste Gemeinde Österreichs ländliche Idylle mit urbaner Nähe.
Die ruhige, gepflegte Umgebung, die intakte Natur und die schnelle Erreichbarkeit von Feldkirch, Rankweil sowie der Schweizer Grenze machen Meiningen zu einer der begehrtesten Adressen für anspruchsvolles Wohnen mit höchster Lebensqualität.
Die ruhige, gepflegte Umgebung, die intakte Natur und die schnelle Erreichbarkeit von Feldkirch, Rankweil sowie der Schweizer Grenze machen Meiningen zu einer der begehrtesten Adressen für anspruchsvolles Wohnen mit höchster Lebensqualität.
Sonstiges
Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) befindet sich in Arbeit.
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Ölheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Wintergarten
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 100.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Heizung
Heizung: Ölheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Florian Mayr Immobilien e.U.
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willhaben-Code: 833009418 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 12:20 Uhr
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