Althaus und Garten mit Perspektive

Sonstige
Zuletzt geändert: 30.07.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1649368600
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€ 399.000Kaufpreis

Adalbert Kubicek GmbH
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KontaktManfred Kubicek

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Grundfläche
    524 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Althaus und zwei Gärten mit Perspektive.


Das Grundstück mit Althaus bietet zwei Gärten, einen kleinen privaten Garten und eine großzügige Erweiterung mit rund 60m Blick in Richtung Süden.
Das Althaus (NICHT bewohnbar) kann großzügig erweitert/umgebaut werden, der vordere Teil des Grundstücks ist geschlossen zu 100 % bebaubar.


Durch die Bebaubarkeit von 50% im hinteren Teil wären auch zusätzliche Wohnbereiche möglich, oder man genießt die herrliche Gartenperspektive in Richtung Süden.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Essling, Eßlinger Hauptstraße / Colerusgasse.Geschlossene Bebauung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2000m

Zusatzinformationen

  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1900

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Anbieterdetails

Adalbert Kubicek GmbH
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Unternehmen


Adresse
Esslinger Hauptstraße 1181220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktManfred Kubicek
Referenz ID7573/6777
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willhaben-Code: 1649368600 | Zuletzt geändert: 30.07.2026, 16:20 Uhr

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