NEU! * Ziegelmassiv * Schlüsselfertig * Garten + Parkplatz * 1220 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche127,52 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)0
- Topnummer165/2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Garten50,52 m²
- Terrasse21,06 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
- ZIEGELMASSIVBAU:
Hier bekommen Sie ein stabiles, ziegelmassives Haus in hochwertiger Baumeisterausführung mit echter Handschlagqualität - ohne exotische, in Werbeslogans verpackte Materialien, sondern genau das, was sich jeder wünscht: langlebige Bauweise und ein Zuhause, das Generationen überdauert.
- PROJEKT UND LAGE:
Nahe der Lobau, dem grünen Herzen Wiens, entsteht ein ganzjähriges Familienparadies mit modernen, schlüsselfertigen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
Großzügige Gärten, Terrassen und PKW-Stellplätze sowie die Nähe zu Natur, Wasser, Spielplätzen, Schulen und einer ausgezeichneten Infrastruktur garantieren höchste Lebensqualität für Sie und Ihre Liebsten.
Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein - ideal für Sportler sowie für gemeinsame Erlebnisse mit der ganzen Familie!
Detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) Bereits vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.
ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS:
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163
HAUS 1: VERKAUFT!
HAUS 2: VERKAUFT!
HAUS 3: VERKAUFT!
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165
- HAUS 1: VERKAUFT!
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HAUS 2, Grundanteil ca. 216 m²:
WNFL. ca. 127,52 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 50,52 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz ca. 13,80 m² = EUR 629.000 - SCHLÜSSELFERTIG!
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EINFAMILIENHAUS 3: VERKAUFT!
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KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:
Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!
TOP-AUSSTATTUNG:
Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird - dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet.
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Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI (künstlicher Intelligenz) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung.
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VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT:
Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
NEU! * Ziegelmassiv * Schlüsselfertig * Garten + Parkplatz * 1220 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 21,06 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 50,52 m²
- Stellplatzfläche: 13.8 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 165/2
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2033-02-14
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.09.2025
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. und Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
NEU! * Ziegelmassiv * Schlüsselfertig * Garten + Parkplatz * 1220 Wien
- Wohneinheiten1
- Wohnfläche127,52–127,52 m²
- Preis€ 629.000–629.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.09.2025
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