Tolles Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick

Dieses perfekt angelegte belagsfertige Einzelhaus mit großzügiger Raumaufteilung gliedert sich auf 4 Geschoße und ist sicherlich eines der Letzten seiner Art. In einer Zeit in der aus Kostengründen zunehmend auf Keller verzichtet und auch sonst kleiner gebaut wird, finden Sie bei uns noch Ihr Zuhause mit Keller und über 123 m² Wohnfläche. Auch der Garten besticht mit seinen 131 m² Größe gleichermaßen wie die beiden Dachterrassen mit insgesamt 30 m².

Von der vorderen Dachterrasse genießen Sie einen, aufgrund der Grünlandwidmung des gegenüberliegenden Grundstücks, beinahe unverbaubaren Fernblick.

GRUNDRISS

Kellergeschoss: Kellerraum, Technikraum

Erdgeschoss: Vorraum, WC, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Garten

Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer

Dachgeschoss: Studiozimmer, Dachterrassen

AUSSTATTUNG

• Ziegelqualität Außen- UND Innenwände

• Fußbodenheizung

• ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe

• 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER

• ausgezeichneter Vollwärmeschutz

• Das Haus wird belagsfertig übergeben.

Voraussichtliche belagsfertige Übergabe: Winter 2026

ÖFFENTLICHER VERKEHR

• 280 Meter/2 Gehminuten: Busstation Krautackergasse 99A und 99B - von hier erreichen Sie in 6 Fahrminuten die U2 Station Aspern Nord

• 2500 Meter/4 PKW-Fahrminuten: U2 Station Aspern Nord