Wohnen am Mühlwasser *PROVISIONSFREI*
137 m²
5,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 18:10 Uhr | willhaben-Code: 1529199038
€ 779.000€ 5.686,13/m²
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche137 m²
- Grundfläche233 m²
- Zimmer5,5
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Terrasse13,47 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 779.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.686,13Objektbeschreibung
Wohnglück auf drei Ebenen!
In unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser werden zwei Einfamilienhäuser auf Eigengrund errichtet.
Das Einzelhaus für 799.000,- steht kurz vor der Fertigstellung!
Auf Nettowohnflächen zwischen 133-137m², aufgeteilt auf drei Ebenen, 5 Zimmern und durchdachten Grundrissen, finden Sie Ihr neues Wohnglück. Ob Sie im ca. 40m² großen Wohnbereich entspannen, oder lieber auf der Dachterrasse im 2.OG die Aussicht genießen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Der Preis versteht sich belagsfertig.
Highlights:
+ ca. 250m zum Mühlwasser
+ ca. 40m² großer Wohn-Essbereich
+ ca. 13,50m² große Dachterrasse
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Vorbereitung zur Klimaanlage
+ Fußbodenheizung
+ Vollkeller
+ 1 Autoabstellplatz
+ Eigengrund
+ nur 9 Fahrradminuten zu U2 Station Aspernstraße
+ in 13min mit dem 93A (vor der Hautür) zur U2 Aspernstraße
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
In unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser werden zwei Einfamilienhäuser auf Eigengrund errichtet.
Das Einzelhaus für 799.000,- steht kurz vor der Fertigstellung!
Auf Nettowohnflächen zwischen 133-137m², aufgeteilt auf drei Ebenen, 5 Zimmern und durchdachten Grundrissen, finden Sie Ihr neues Wohnglück. Ob Sie im ca. 40m² großen Wohnbereich entspannen, oder lieber auf der Dachterrasse im 2.OG die Aussicht genießen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Der Preis versteht sich belagsfertig.
Highlights:
+ ca. 250m zum Mühlwasser
+ ca. 40m² großer Wohn-Essbereich
+ ca. 13,50m² große Dachterrasse
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Vorbereitung zur Klimaanlage
+ Fußbodenheizung
+ Vollkeller
+ 1 Autoabstellplatz
+ Eigengrund
+ nur 9 Fahrradminuten zu U2 Station Aspernstraße
+ in 13min mit dem 93A (vor der Hautür) zur U2 Aspernstraße
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 13,47 m²
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 2
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 3
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Etera Immobilien Consulting KG
Unternehmen
Adresse
Wallensteinstraße 28/1-21200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktMag. Christian Gölles
Referenz ID3384/3238
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willhaben-Code: 1529199038 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 18:10 Uhr
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