Exklusives Reihenhaus in Viktring / Aich zu vermieten

Schönes, großzügiges Reihenhaus mit Turm, 10 Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt, sowie vom Wörthersee entfernt, in sehr sonniger und ruhiger Lage zu vermieten.

Die Miete beträgt EUR 2.000,00 zzgl. Betriebskosten (diese belaufen sich auf mtl. ca. EUR 450,00)

2026 wurden die zwei Bäder sowie die gesamten Böden im Obergeschoss erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich, eine Garderobe, ein Badezimmer mit WC, ein großes Wohnzimmer, ein separates Zimmer sowie Küche mit Essbereich.

Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin mit Sichtglas und Umluft Funktion.

Im ersten Stock befinden sich drei große Schlafräume, sowie ein großes Badezimmer.

Weiters gibt es neben den erwähnten Wohnräumen, eine Loggia und einen Vorraum von dem man über eine Vollholzwendeltreppe das Dachgeschoss erreicht. Dieses ist mit rd. 40m² ist komplett ausgebaut. Es verfügt über einen Galeriebereich (dzt. Büro) und einen separaten Raum, welcher momentan als TV Zimmer genutzt wird. Dieser Bereich ist klimatisiert (Converter Klimaanlage für die Kühlung bzw. Beheizung).

Im gesamten Wohnhaus sind Rollläden vorhanden wobei die Rollläden Im Erdgeschoss elektrisch zentral gesteuert werden können. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus hochwertiger Steinwolle.

Im Außenbereich gibt es zwei Terrassen, eine davon überdacht.

Das Haus liegt in der Gemeinde Köttmannsdorf, Post 9073 Viktring, die Infrastruktur ist als gut einzustufen. Das Grundstück ist eben und ganztagssonnig.

Beheizung des gesamten Objektes erfolgt mittels Fernwärme. Durch die hauseigene Photovoltaikanlage mit 4,2Kwp wird rd. 50% des benötigten Stromverbrauches selbst produziert.

Die Kaution ist separat zu vereinbaren.          

Das Haus liegt in der Gemeinde Köttmannsdorf, Post 9073 Viktring, die Infrastruktur ist als gut einzustufen. Das Grundstück ist eben und ganztagssonnig.