TOP-DEAL! 2 Wohneinheiten + Werkstatt + Mechanikergrube

Es ist ein Haus aber im unteren und oben Stockwerk sind zwei separate Wohneinheiten.

Je Wohneinheit ca 130m2
Jeweils eine Küche, je ein Bad mit Badewanne und Dusche, je ein WC, ein Wohnzimmer und je 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer. Bzw bei der unteren Einheit könnte man aus dem derzeit grossen wohnzimmer und Schlafzimmer wieder je zwei räume machen (seperate türen vorhanden) und somit wäre es unten eine 5 zimmer statt 3 zimmer Wohnung.

Man geht über den selben Eingang (Garage) rein und hat den den Eingang der unteren wohnung über die Garage und den Eingang der oberen Wohnung (mit Terrasse) über den Innenhof..

Zusätzlich hat man zwei kleine Schupfen zum lagern von zb Autoreifen usw.

Ein kleiner keller ca 10m2 ist vorhanden mit Entlüftung.

Und eine E-Autoladestation ist ebenfalls vorhanden. Zählt zur unteren Einheit.

Strom Abrechnung obere und untere einheit getrennt. Aktuell bei 120€ und 78€ mtl (siehe Stromabrechnung in den Fotos)

Gas wird derzeit zusammen verrechnet, wäre aber sicher auch möglich zu trennen bei Bedarf.
Habe leider nur eine Abrechnung aus 2022 gefunden mit 180€ mtl (wird derzeit aber geringer sein da zu letzt nur ein stockwerk bewohnt und beheizt wurde).

Kaution: 3 Monatsmieten (im voraus)

Ablöse:
Untere Einheit
Für die untere Küche 10.000€ (NP 25.000€ vor nur 2 jahren!) im voraus.
Wobei falls man vor 5jahren wieder auszieht anteilig diese ablöse wieder zurück bekommt.
Wir müssen nur sicher gehen dass wir das Geld schon haben für den falle eines schadens, da uns sonst das vermieten mehr kosten kann als „nicht“ vermieten (wenn man zb im ersten jahr die küche ruinieren würde). Ist also nur zur Absicherung und wenn man nach 2jahren auszieht bekommt man 6000€ zurück.

Obere Einheit:
Das selbe gilt für die obere Küche aber lediglich mit 2000€