Doppelhaushälfte zur Vermietung

Doppelhaushälfte in Gramatneusiedl zur Miete
Die 3-stöckige ~135m² große Doppelhaushälfte liegt auf einem rund 200m² großem, begrüntem Grund. Hinter dem Haus – direkt von der Küche erreichbar – liegt die 25m² große Terrasse aus Bambusdielen mit weitem Blick auf die Felder.
Vor dem Haus gibt es eine Gartenhütte mit rund 8,5m² und 2 Blumen-/ Gemüsebeete. Für die kleinen gibt es eine Sandkiste sowie einen Kletterturm mit Rutsche.
Der Garten ist nicht der Größte, durch den Sichtschutz zu den Nachbarn dennoch sehr privat und bietet jede Möglichkeit zum Entspannen.
Das Haus liegt in 2. Reihe von der Straße, damit gibt es keinen Straßenlärm und auch keine Sicht von der Straße auf den Grund.
Das Haus gliedert sich auf 3 Stöcke:
1.Stock: Vozimmer mit großem Schrank und Gaderobe, Wohn-Essbereich (inkl. Elektr. Leinwand für Beamer), Küche mit Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Daneben gibt es noch ein Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und einen kleinen Abstellraum.
1. Stock: Badezimmer mit Badewanne und WC. Ebenfalls im Bad befindet sich die neue (2019) Brennwerttherme inkl. 120l Speicher. Daneben gibt es 2 weitere Zimmer mit je ~13,5m².
3.Stock: 2 weitere Zimmer in der Dachschräge mit 20 bzw. 23m²(beide Zimmer mit Dachflächenfenstern). Weiters finden sie im obersten Stock eine Klimaanlage (Splitgerät).
Spitzboden: oberhalb des 3. Stocks befindet sich noch ein Dachboden, welcher viel zusätzlichen Stauraum bietet.
An der Straße befindet sich ein Stellplatz, der exklusiv zur Immobilie gehört.

Die Brutto-Monatsmiete beträgt 1.850EUR. Hinzu kommen Strom, Gas, Wasser, Kanal und Müllentsorgung, welche vom Mieter/ von der Mieterin getragen werden müssen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Friseur,…) sind in einigen Gehminuten erreichbar.
Der Bahnhof Gramatneusiedl ist in 15 Gehminuten erreichbar (mit dem Auto in 3min), von dort fahren die S-Bahn in 21min bzw. der Regionalexpress in 16min zum Hauptbahnhof Wien. Untertags fahren die Züge alle 20min, der letzte Zug von Wien nach Gramatneusiedl fährt gegen 0:30.