Eigentumswohnung in Eisenstadt, ca. 78 m² (Video vorhanden)

72,25
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 08:10 Uhr | willhaben-Code: 795073631
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€ 825€ 11,42/m²
€ 825 Gesamtbelastung

teamneunzehn.at mein Immobilienberater GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Philipp Sedlar, MBA

Objektstandort

Ödenburgerstraße 20, 7000 Eisenstadt, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    72,25 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    7
  • Nutzfläche
    78 m²
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    5,75 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 177
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 55,59
Mehrwertsteuer€ 69,95
Gesamtbelastung€ 825
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 755,05
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,42

Objektbeschreibung

Eisenstadt - Eigentumswohnung!


Ab sofort steht diese 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² in Zentrumsnähe zur Miete. Einbauküche vorhanden, Sanitärräume neu, Fenster bereits getauscht, Balkon, Kellerabteil, Parkplatz im Hof. Die Wohnung verfügt über Elektroheizkörper in allen Räumen.


Ein Video zu dieser Wohnung steht unter folgendem Link zur Verfügung: https://storage.justimmo.at/video/1080p/dPXnQndsTBHZKc46WhSTpQ.mp4


 


Die Landeshauptstadt Eisenstadt verfügt über verkehrsgünstige Anbindungen nach Wien, Wr. Neustadt, Bratislava und Richtung Györ/Budapest. Moderne Infrastruktur und abwechslungsreiches kulturelles Angebot, sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung runden den positiven Eindruck ab. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, City-Bus und Bahn, sind in wenigen Minuten erreichbar.


Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at


Doppelmakler


Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.


Wirtschaftliches Naheverhältnis


Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios


Haftungserklärung zum Inserat


Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.


 


 



Lage

Nähe Volksschule, Bahnhof

Region: Zentrum, Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <550m
Klinik <7450m
Krankenhaus <1050m

Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <150m
Universität <1275m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <825m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <400m

Sonstige
Bank <425m
Post <475m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5,75 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 7
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2023-01-30
  • Energiepass HWB: 138 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1955
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 755,05 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6.7 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 55,59 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 138
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,26
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

teamneunzehn.at mein Immobilienberater GmbH
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Unternehmen


Adresse
Handelskai 94-96/21.OG1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktMag. Philipp Sedlar, MBA
Referenz ID1766929
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